奥一报料频道

花都不好。。。太黑了。。。你们去狮岭看看就知道了。狮岭的大街小巷的士多。杂货铺。。。。。。到处都是（老虎机）一种赌博骗钱的游戏机。拘不完全统计。在狮岭不少于3000台。当地政府连管都不管

花都发展了，清远腾飞了。

花都房价要涨了

在现场热闹讨论的气氛中，嘉宾讨论结束。

【张镜初】：第三，花都汽车的产业发展，对整个花都经济发展起到了重要作用，工业作为支撑，有人流才有物流，有物流才有人气，有人气才有地区的发展，而且这几年区位区政府非常重视发展，居住的人多了，对带动服务业、金融业是起决定性作用的。看好花都，投资花都，就是投资未来。谢谢。
   
【主持人】：汽车品牌非常重要，我的家乡在东北长春，长春在一汽，就因为一汽导致整个城市被誉为一汽城。当时有领导说一汽兴，吉林兴。对于花都的发展，王老师您如何评价？

【王志纲】：有两个信息，第一是我们到湛江去，湛江可能在宝钢放一个钢铁厂在湛江。还有一个是，现在广东成了中国汽车工业的重镇，钢板就需要提供，就必须要有钢板厂，这是一个辐射效应，这里面可以增加一个素材，另外是关于汽车制造业，还有一个信息，中国搞汽车产业很多，包括武汉，石燕，但是我觉得花都条件非常符合。四年前，花都的汽车产业不是简单的拼装和珠江三角洲简单升华的东西，是一个混血儿，这很重要。日产过来的时候，其中有发动机厂，发动机厂当时说好是两家的，这非常重要。
   
【张镜初】：为什么我们汽车产业发展这么快？东风乘用车的产能比较大，还有一个就是学，华南理工大学在花都办了广州汽车学院，去年开始招生，学校办得非常好，第三个就是研，我们有一个研发中心，本土有一个，美洲一个，欧洲一个，再一个在花都，黄华华省长来花都的时候，研发中心是最好的，投资最大的。由于有产，学、研一条线，还有就是发动机厂。有了这些原因做基础，汽车产品才发展得这么快。

【王志纲】：发动机的知识产权是共有还是独有的？他们说共同合资建设发动机厂，技术和专利就没有说清楚，如果培养混血儿要分出来就好办了。

【张镜初】：这应该是共享的吧。
   
【主持人】：我觉得王老师有非常坚强的爱国情怀，这透露着在自主知识产权方面，要占有主流的位置。看你们的简历时太丰富了，有一个问题想请教您，中国式战略的探索者是什么意思？
   
【王志纲】：观察中国的问题，一定要学习西方，但是不能照搬西方，只有广泛学习西方时，结合中国的国情，进行探索，我们才能出来，不然的话，我们永远就不能走出来，在吸取西方经验的同时，进行探索，下一步的发展，花都作为城市怎么发展，我们也要进行探索，我们总结出来花都前景无限好。 

【主持人】：王老师提出了他的思路，就是产业升级。下面有请张镜初先生，丰田落户在花都，我上面看过一个资料，只要把一个品牌落户在花都，几乎所有的品牌都已经齐全了，我想请张先生讲一下花都汽车的情况？
   
【张镜初】：花都汽车产业是花都重要产业，我的感受有几条。第一是花都汽车产业创造的经济发展的奇迹，为什么这么讲？花都汽车产业从03年开始大发展，当时东风常用车在花都落户，从此之后，花都汽车产业每年都以十几倍增长，到去年花都汽车产业已经达到了345亿。在龙头的带动下，发展得非常快。

去年东风乘用车生产20.17万，还有一批的零部件产业在发展，现在花都的汽车产业已经成为花都的重要产业。花都汽车城现在规划是50平方公里，15平方公里已经建成，而且有零部件的企业有90多家，在这里投资的企业有90多家，130多亿，现在花都汽车产业去年占花都工业产值40%。今年1-4月份，汽车产业产值已经达到了130多亿，占花都工业产值的46.2%。产业的发展迅猛，创造了经济发展奇迹， 已经成为广东省政府汽车产业直群的示范群，成为国家科技部批准的广州花都产业基地。今年又批准为中国汽车零部件的产业基地。据中国汽车工业工程协会有关专家考察，他们认为在全国，汽车零部件产业最完善的基地就在花都，这是第一个体会。

第二、我感觉到花都的汽车产业做大做强的潜力非常广。东风乘用车不断发展的情况下，零部件产业和周边汽车零部件的产业链不断完善，我们汇集的产业越来越多。在加快企业产业基地开发的力度，加大招商力度，区位区政府把汽车产业作为重要产业发展，举全区之力来扶持这个产业，东风乘用车今年1-5月份，产销方面在全国排第五，已经超过很多企业。

今年他们的目标达到30万，明年达到36万辆以上。争取2010年达到50万辆。随着他们不断发展，汽车链越做越强。还有其他洽谈的企业要落户在花都，未来花都的工业发展，特别是汽车的发展将有着重大的影响力。现在在国内外影响也很大。比如说我们每年的汽车论坛我们已经开了3届——花都汽车论坛。今年中国汽车协会专家的考察，认为要升级，把花都改为第四届中国花都汽车论坛，今年的8月5号召开，非常欢迎在座的嘉宾和朋友参加。  

南方报业传媒集团社长杨兴锋（左）和花都区区长王中丙（右）谈笑风生

【主持人】：我们的媒体都知道，记者的最初的任务是包打天下。从皮革皮具来讲，我认为核心竞争力并不是非常强，技术含量也不是非常高，即便是这样的产业，居然能成为花都的五大经济支柱之一，一定有其道理，对于这一点，王老师怎么看？

【王志纲】：我想强调一点，凌空经济绝不否定和排斥传统经济，但是要升级。举个例子，比如说皮鞋，为什么我要穿这样的皮鞋？我一直希望穿中国的东西。我说完这个故事，三年前把皮鞋拿给别人看，看值多少钱，他看完之后，绝对不是好的，如果是意大利的是1千块钱，如果是中国的就是100块钱，为什么？因为你是中国。这个故事让我非常深刻。文化是需要沉淀，品牌就是承诺，承诺的背后需要沉淀和时间点。 
 
第二个问题是意大利的文化，支撑意大利经济最主要的就是手工产品，法拉利首先是工业产品，后来艺术化，卖出了全国最高价格。花都的传统皮革业，既然有这样的基础，不是抛弃，而是要升级，怎么升级？微笑曲线，经济全球化之后，像嘴巴微笑的时候，向上翘。到一个是品牌，一个是渠道，一个是游戏规则，最后我们拿到是6块钱，人家拿走是30多块钱。花都皮具是常规行业有中国的优势。第二必须升级，第三最好的方法就是凌空经济。包括会展，研发，颁发很多标准，这将是花都作为空港经济最大的优势，我想可以延续10年8年。我相信各位都相信，我们也相信这一天会到来。

【崔建军】：第四个三是，我们现在做三个平台，皮革产业跟汽车，空港。我们是传统产业，劳动密集型产业，劳动密集型产业虽然技术没什么含量。但是不是这样的，皮革皮具产业边界的空间是否很小？我后来说，眼界决定部分边界。你能看多远，产业的空间就有多大。关键是你能看多远。我们的皮具皮革的产业其实空间还非常大。这是第一个平台，打造皮革皮具产业的工程技术，搞工程研发的平台，主要从技术的角度提升制造水平。 
 
第二个平台是打造艺术设计研发中心，因为我们这个产业是时尚产业，没有文化没有设计不行，通过艺术设计平台整合国内外大专院校学美术和创意，广告和策划等等，这样的人才输入到这个平台，为我们的产业升级服务。第三个就是营销平台，营销很重要，以前有一个企业家跟我说，如果要创新，关键是能卖出去东西，有非常超前的、能为大家接受的营销手段，不仅是卖产品，还要卖品牌，卖生活方式和标准。

我们有三个100，也是现在皮革皮具产业的发展现状，第一个100是我们有100亿的产值，第二是每天有100万次的箱包和随带，第三是未来关于狮岭的皮革皮具产业发展。有三句话，就是技术革命，艺术振兴，营销创新。我们有三个内容，第一个是有政治，我们的产业是走群众路线的产业，大家都可以创业，相对来说比较稳定，大家都赚钱，第二个是有经济，因为是专业镇，专业镇是目前的研究重点。

第三个内容就是有文化，我们的产业算是产业文化，政府根据有关的单位合作，怎么让创业产业和PTP产业进行有机结合，进行规划。最后是三个一，第一是一个定位，我们狮岭镇的定位是东方时尚创业之都，有环境，有文化，有国际元素。 第二个是一句广告词，我们的广告词是“包打世界，名振天下”。谢谢。

【主持人】：一说到空港经济上，王老师的感受特别多，特别希望所有的人把这一点重视到这个高度上，站在全球的高度，说全球经济一体化。空港是一个桥，把一个区的能量通过廊桥属于到全球。谢谢王老师，也谢谢丁总。接下来有请崔建军先生，请您介绍狮岭镇的皮革。
   
【崔建军】：谢谢你给我这个机会，狮岭是皮都，今天非常荣幸也讲讲我自己的体会。我讲的第一部分是关于皮都发展的状况，我想用六个三，三个一概括一下，第一是三个阶段。狮岭皮革产业从一个点到近5公里的一条街，一个县到以狮岭国际皮革皮厂到工业园区，有三个阶段，时间跨度将近有30年左右。

第二个三是三种形态，一个是加工，以前是千家万户都做手带和皮包，后来是制造，到现在的创造。从以前卖产品到卖品牌，到现在的卖标准。第三个是三个品牌，第一个品牌是区域品牌，以前我们借皮都的旗帜，聚集国内外的皮具资源为我所用，经过10年的发展，效果非常好。狮岭皮具做区域品牌，为了做这个区域品牌，我们还专门成立了品牌运营中心。

第二个是企业组团，在区位领导的领导下，加大品牌建设方面力度非常大，目前为止，狮岭镇现在可能有一个中国名牌，去年3家获得06年中国皮具行业前12强，在皮具行业也有长足的进步。第三个品牌是打造政府品牌，政府品牌是区域品牌的重要组成部分，也是地区品牌的龙头，或者是一个牵引。

【主持人】：刚刚王老师在致辞当中非常重要的提出了空港区域对经济发展的重要性，对于空港经济和区域经济的相互之间的作用，尤其是花都和新白云机场的作用，您有前景规划吗？
   
【王志纲】：我有一个观念，经济全球化和经济区域一体化，这是我们未来讨论任何问题的视觉，千万不要就花都谈花都。这样的话，花都将永远是青涩的果子。为什么历史会给花都一个机会？中国加入WTO之后，第二个问题是区域经济一体化几百年之后形成区域经济。我是辐射和服务广州乃至广东的凌空经济，我是广东的门户，应该这样考虑。 
   
花都显然通过服务和辐射全中国，把全中国的雄厚人气、能量聚集到这个节点上，通过这个节点跟全球化对接，这时候花都将远远超过番禺，番禺只是广州的辐射，不可能再创新高，花都是一个制高点，成为广州来自广东的制高点。从这一点看，枢纽和战略，怎么强化我们的中心，就清楚了。这时候，我对凌空经济和凌空制高点有所认识，北京的凌空经济在08年奥运会之后，可能会成为全球的经济。第一是上海，第二北京，第三广州。这三个城市都在凌空经济上。谢谢。

【丁岩】：推动这些时，包括道路，通讯，网线等等，很重要的是建设核心空港的问题。这时候我们主要抓好规划，除了土地生僻之外，还有一个是产业的规划，比如说20平方公里，空间上有几大板块，机场商务区，高薪物流基地，联邦快递亚太快递的配套产业园区等等几个板块，规划我们指的是从今年1月份委托国务院发展中心洪博士做一个专访，联邦快递的科研报道就是他们做的，我们现在请他们做政策研究报道，这个区域如何把握生产，把宏伟的蓝图，在可预见的时间内把它转为现实，今天是思维的碰撞，也是很难得的学习机会，希望在若干年后，比如说2010年，可以预见3年后的发展，到时候我们预见花都将是不夜城。中南区争取每天的飞机将达到1千次。整个来讲是非常繁忙，非常繁华，非常繁荣。我们会通过不懈地努力，把它转为现实。谢谢。 

【主持人】：刚刚王老师说这是奢侈性的行业。我们做的房地产、珠宝，飞机、汽车、皮革，哪一项不与奢侈行业相关？都是积极相关。黎老师说是要做高端房地产，我是否可以说花都是格调高雅的人居住？开个车，没事到珠宝城买钻石。谢谢杨志波先生。接下来有请花都区空港委副主任，空港经济发展公司总经理丁岩先生，请你介绍一下这方面的情况。
   
【丁岩】：各位来宾下午好，说到空港经济，作为一线的工作人员有切身的体会，我想分享一些感受，在06年的1月16号，联邦快递工程电机时，联邦快递的总裁也到了现场，当地的场地在李溪村（音），当时一些老人就握住总裁的手说道，我欢迎联邦总裁来李溪（音）。 
   
我们的人就把这个照片记录下来，每次看到这个照片都很感动，从花都的地理位置讲，联邦快递宣传把亚太区的中心放在花都，这绝对不是偶然，除了区位区政府，市委市政府，省委省政府积极争取之外，白云机场，亚太运输空间位置处于中心，包括从土地的优惠，地方的服务，从市场来讲，商机是绝对的因素。能够节约成本。

还有一个例子，06年7月，联邦快递建设中，这次搬迁了3个自然村，505户，2038人。搬迁的时候有一个村叫凤凰村，凤凰村打出一个横额，叫凤凰村村民提前搬出地方，当时我们的工作人员都很感动，为什么会提到这个事情？空港的发展，从理论来讲，把今年确定为空港经济年，这是战略性的高度。另外是做科学的发展规划，提出明确的发展思路，叫机场带动物流，物流促进高薪产业，刚刚王老师讲的，有物才有流。把联邦快递转移到这里也是因为这里是中国制造强省。

【主持人】：我看过一个数据表，在钻石、珠宝，尤其是钻石上，从采矿的程序到最后收买的环节中，利润最高的是加工和销售，最后的这两个环节利润率最高。我想知道花都的珠宝销售在全国是什么样的位置？
   
【杨志波】：广州南面是来料商，北面是花都，尤其作为国内最大的专卖店，在全国的销售量大概是2亿。
   
【主持人】：我想请教王老师，对珠宝行业，您对这个行业是否有充分的了解？有什么看法？
   
【王志纲】：我做过一些了解，随着奢侈性行业，花都原来走的路是不是做自主品牌和营销，结果他们有很好的基础，下一步奢侈产品和奢侈服务将会发展，这方面有这样的基础之后，下一步在这方面，创立自己的自主品牌，自主渠道，花都的珠宝城的效应将越来越好。 珠宝除了是商品之外，还是文化，这个文化会装饰和提升一个区域的价值和形象。谢谢。 

【主持人】：谢谢王老师。花都的房地产不断会发展，而且是向高端发展，如果您想拥有一套部分别墅，请到花都去买。现在还有四个领域的情况，接下来有请珠宝城的总经理杨志波先生，一看到您就想到了钻石。

【杨志波】：各位领导，媒体各位朋友，上午好。下面就花都珠宝产业目前现状和前景向各位简单介绍一下，花都珠宝在2001年刚起步，从小到大，到目前引进国内外珠宝企业有86家，开发总面积2800多亩，有中国齐名商标，国内连锁店超过1千，有全球黄金最大的企业阿尔法珠宝有限公司，目前珠宝城从业人员超过2万人员，华南地区品种最多的产业区域之一，先后在去年授予中华珠宝之都，中国珠宝首席特色产业基地，今后我们在商贸的同时，还要在这方面促进珠宝行业的发展。

现在有原材料批发，批发零售为首的珠宝国际批发市场，下一步我们珠宝将在迎宾大道旁边建珠宝原材料采购，展览，展示批发零售的大城的珠宝批发市场，广州国际珠宝有限公司正在招商。二是交易中心，以花都迎风国际批发市场、珠宝一条街及广州珠宝交易中心为交易的中心，营造珠宝交易，珠宝论坛，珠宝旅游的文化中心。

【主持人】：刚刚王先生说过一句话，说花都是广州人的花都，是世界的花都，是否说是花都将有很多流动人口进来？从房地产角度讲，应该有更大的发展空间，这会朝着什么样的方向发展呢？

【王志纲】：五月份的时候有一个楼盘开盘，美林湖，我参与了。在开盘前，美林湖的老板心理七上八下，对于花都这个板块还没底，当时也想把楼盘打造成高端社区，但是心里还没有低，到底广州人认不任这个板块，这个板块能做出广州的高端楼盘。

我认为完全可能。因为下一步花都在广州肯定是很重要的制高点，花都不是广州的花都，而是全中国的花都。北优生态和环境非常好，这样的话做高端很好，容积率在0.3-0.4非常好。最后的结果，市场反映也非常好，卖得也非常好，高端楼盘一套300万，卖了180套。后来他也准备了红酒表示庆功，而且一直在说很满意。举这个例子，我现在担心的不是花都的楼盘卖不出去，我担心花都楼盘将是以高端社区来卖。

【主持人】：我想问一句，花都的房价是否有很大的升值空间？

【黎文江】：对，花都的房价有2500块钱的上升空间。

【主持人】：这是您的保守估计？
   
【黎文江】：这是房管局公布的，将近有2500块钱的上升空间。
   
【主持人】：刚刚王先生说过一句话，说花都是广州人的花都，是世界的花都，是否说是花都将有很多流动人口进来？从房地产角度讲，应该有更大的发展空间，这会朝着什么样的方向发展呢？

【黎文江】：第二个是地利，王先生说了，我不重复。第三个是人和，一个是政府的主导作用，在于它的规划，产业，把空港、汽车、珠宝、皮革、物流等等产业放在花都，产业放在花都之后，产业人口将增加。从现在的王区长的96万人口，其中常住人口是65万，2010年将发展到120万。这里面有很多产业人口进入到花都，这是内在原则，另外是开发商的洼地效应。资本向低成本流，花都来讲各项成本低，赚的利润高，从发展商的角度，是向低处流。而且他们也在花都开发了很多地产，从市民来讲，突然发现花都很适宜居住，而且房价很低。
 
在五一期间，很多人自驾车来到花都，从阳光家缘网站数据来看是5033套，排在第二位的是天河，因为套数比较小，但是面积小。花都成交量排在全市第一位。6月份花都成交933套，而天河成交了893套。花都排在第一位，说明花都从今年开始一直到2010年，是千载难逢的机会，各个区在调整，而花都一枝独秀，而且开始腾飞，到了2011年将会有竞争对手，像王先生说的，亚运会之后，新客站、广州新城崛起之后，番禺会有新的腾飞，南沙产业明晰之后，产业人口将增加，在2010年以前，花都应抓住千载难逢的机会发展。谢谢。

【黎文江】：在座有很多房地产老总，我主要是在房地产信息数据上给大家介绍，花都的房地产从去年下半年到今年开始突飞猛进，给广州市民很深的印象。今年三月份，广州市的房价突然下降700块钱，为什么？因为3月份花都的成交量突然增加了15万平方米，而它的价格只有3900块钱，把整个广州市的房价都拉下来的，从此市民对北边的花都有了很深的印象。 
 
5月份很多人看楼盘，买房的人络绎不绝，像美林湖楼盘，五一期间来了10万人次，非常轰动，花都为什么变成这样？就像王先生说的，因为北优，北优把花都的能量储备起来，现在广州市其他各个区都在各种原因的调整，而花都由于前几年的基础在建设中，现在的各种基础都已经准备好，开始发力。在各个区不大敏感的情况下，房地产市场都在花都，这是一个时机。

这一论的嘉宾是王志纲先生和花都五大产业的代表，他们是区长专项事务主力汽车城管委会主任张镜初先生，花都区狮岭镇真区位书记崔建军先生，花都区空港委副主任、空港经济发展公司总经理丁岩先生，花都珠宝城公司总经理杨志波先生，著名房地产专家、合富辉煌首席分析师黎文江先生。

五位行业人士在谈论，论花都。

【主持人】：谢谢王志纲先生，王先生一直是一个动作，我发现屏幕上这个照片也是你的特征，双手托起下巴，应该是他的智慧，我想今天应该托起的是花都。每一个人，包括王先生在内，对花都的解剖还意犹未尽，就如王先生所说，上半场我们谈花都，下半场论花都。下半场的主持人由王志纲先生担任，由几个行业的老总进行谈论。

【王志纲】：一个经济是否有辐射能量，是在于这个城市的条件，要做到这一点，除了物流和航空外，是否有现代服务业，而现代服务业的产生主要的客户是高端人士。如果花都能做到这一些，3-5年之后，花都的价值，高度和能量可能都是番禺的价值很难具备。番禺打的是上半场，花都是下半场。如果这两个做好了，花都既是生态环保的地方，同时也是休闲的地方，最后可能会形成具有效应辐射的高度和平台，从而形成现代服务业。这时候我们就不应该小看，那时候将会是真正的花坛景区之都。 

【王志纲】：现在的人太匆忙，必须把人关在一个地方，与世隔绝，在与世隔绝中还必须要吸引他们。一个是游艇，一个是高尔夫。花都在休闲的平台上，如果有休闲论坛非同一般，如果做起来，对花都城市的营销价值无限，花都不是广东的花都，可能是中国的花都。这样能量怎么估计也不算多。那时候根本不用我们招商引资。我们应该彻底洗牌，招商选资。

符合生态，符合环保，符合凌空经济价值，复合型经济的。第三，花都在这个背景下，完全可能成为创业的城市，什么叫创业？除了日本的丰田之外，创业还有很多做法，到欧洲去的时候，有一个职业叫自雇，这是社会使所产生的新型行业，从事物业，商业，就是自己雇自己。

【王志纲】：在这种背景下，把休闲做好之后，花都的枢纽优势全部表现出来，广州是承上启下，左右逢源。广东省靠北边生态环保，从旅游观光到休闲最好的资源，从北上南下之后，这个地方是四通八达。在这种背景下怎么办？作为休闲平台，花都具备了别人无法比拟的优势。

山城建了一个休闲的地方，生意不是太好。6年前，一些老板占了地，建了房子，靠低价来吸引人们，现在不一样，从碧桂园的居住区，这些居住区把休闲成为很需要的要求，包括高尔夫球场，游艇等等，在这种情况下，花都如果把枢纽平台搭建好，这样自然会产生论坛会展。今天的企业家不是简单的赚钱，赚了之后也要善待自己，要求他们开会的时候，如果是因为休闲，到非常舒适的地方享受休闲开会，人们会很乐意来。

【王志纲】：第二，花都机场伴随3-5年的发展，要想到在全中国抬头就能走，这对老板和企业家是很大的优势。我发现身家过10亿的老板基本都是“飞行动物”，除了“飞行动物”，他们的安家一般是北京、上海、广州这三个城市CEO官邸和首脑别墅区，接下来在人居方面花都大有文章可做。

花都在整个广东适宜休闲是很重要的展示，当人均GDP超过3000美金之后，人们的生活方式将会从衣食住行转化为住、行、运。住是买房子，行是买车子，运就是休闲，享受人生。在这种背景下。整个珠江三角洲是最富有的人群，所以有相当大的购买能力寻找购买平台，最大的购买平台是休闲，当我们要寻找休闲平台时，放眼珠江三角洲，比如说肇庆，但是休闲不简单是游山玩水，必须是静得住，走得了。

【王志纲】：后工业的发展模式就是高新科技，新型经济，知识经济，包括现代服务业，物流，创业经济类似这样的产业，谁都想站住这样的高地有可能吗？需要很多条件，我觉得花都这7年的后发有适合北优的政策使它具备了条件：第一是青山绿水，第二伴随花都机场定位在这里，花都已经不简单是广州的后花园，而是广东的客厅，这就是未来经济中的巨大变化。

什么是广东的客厅？不管是全中国还是全世界的人，名门政要，超级名盘，首先要选择的进入的都是花都，花都的地位无可限量。他不是广州还是广东的客厅，既然是广东的客厅，在这样的背景下，从发展花都，认识花都，感受花都，航空和凌空经济的巨大作用，将会给企业家新的发展和启示。在这种情况下，花都和未来的广州要扮演着几个角色，第一花都是移居城市，我再也看不出比花都更有条件的地方。现在的人不仅要山清水秀，而且要与城市相连，从这个角度讲，从喧闹的广州半小时到花都，完全是两个环境，这个优势广东省内能比花都的不多。 

【王志纲】：说到花都，我对未来广州花都将要扮演的角色是非常看好。广州当时的战略规划是南拓北优，本来只是说花都暂时放在一边，以后讨论，但是没有想到，南拓北优给花都带来了发展机会。广东20多年的发展，尽管取得了举世瞩目的成就，但是作为全职业的发展方式，代价也很惨重，发展模式也不是持续的，就是高污染，高排放，低效率。中国一个小小的珠三角已经走到尽头，但是广东要继续发展，中国也要继续发展，胡锦涛总书记提出了和谐社会，科学发展观。

【王志纲】：原来上海的机场是浦东机场，上海规划2002年才开始起用浦东机场，但不知道出于什么原因，上海启动的浦东机场，而且把很多的客运转到了浦东，就是这个小小动作，让江苏的新兴的IT产业搞成死地。当地很多厂在江苏时就是要借助浦东机场高附加值跟全球一块搞，而搬迁之后，时间增加1小时，这1小时还有相应的成本，使苏南地区在竞争中几乎没有优势，在这种情况下，江苏省向中央提出建机场。 
 
这反映了现在的时代，特别是工业时代，是以知识、信息、高薪技术为代表。这是衡量和决定一个城市，一个区域的层次和竞争力很重要的指标。伴随着花都机场确定之后，全球最大的联邦快递，亚太中心也在转移，他们不仅仅是看到的花都，看到的还是新兴的广州和新兴的中国，我非常赞同刘总裁说的，伴随着花都的崛起将前途不可限量。

【王志纲】：华南板块所流行的几句话传遍了中国，其中有一句话是：中国楼市看广东，广东楼市看华南。类似这样的传播，以至于最后中国的宣传的大盘时代，以至于中国的全国的发展商纷纷进入广州来学习。不仅让人们改变了人们对广州的看法，而且这些房地产成为了全国的发展商，比如说合富辉煌，碧桂园。
我讲了这些，看起来很长的时间，回过头看，短短6年时间，我相信在座的人再也不敢小看番禺的板块。而番禺经济也成了广州不可小瞧的生力军。 伴随着番禺崛起后，沉寂了多少年的花都，突然就冒起来了，冒起来的指标就是机场。04年揭开面纱，广州机场的老总讲了对一个地方经济的拉动，我非常有同感，感受特别深。我讲一个故事。

【王志纲】：7年前，当我组织华南板块的战略时，当时研究广州，我曾经说过一句话：广州的未来是云山出水奔大海，广州未来看番禺。我当时对广州未来的判断时，广州市正好出来一个战略规划，叫南拓北优，东进西联，这两句话大家可以看到非常有趣的话语，什么叫南拓？什么叫北优？就是广州以后的发展在南边，什么叫北优？北优的潜台词就是打入冷宫，在规划中是这样的概念。

广州市的领导觉得这样伤了花都人民的心，就写成了南拓北优。当时广州还有一个东和西的问题，东进是高薪区。这就说明整个广州的战略就是在南边，就在番禺，所以我当时认为以珠江为纽带形成500平方公里的羊城，将会放大5-10倍。

最终走向大海。当时所有的房地产开了华南板块的大盘时代。很多事情在广东，尤其是中国先行者的地方，如果广州不做出大盘，改变城市的面貌，广州在中国就会不伦不类。在这种情况下，一批优秀的房地产企业家，比如说星河湾，当时没有做过房地产，还有奥林匹克花园，当时他们都非常有眼光，结果华南板块获得了巨大成功。

【王志纲】：我看了这个话题，北优时代看花都，为什么这么讲？从深圳的时候，准备了演讲提纲，后来我换了，在我的脑海里上演关于花都的印象。我当时跟广东碧桂园的老板一起来花都，主要是为了使当时碧桂园贵族学校的孩子吃点苦，所以选在了花都，因为花都当时是最苦的地方。那是我第一次来花都，顺便考察了新华镇，当时我们推荐了一个项目，大概位于洪秀全水库旁边。当时我问他们，哪里的人来购买？原来是外来的老板开发，花都的人没有这个购买力。这是12年前的故事。

12年之后，今天的碧桂园已经在香港上市，我们今天到了花都，花都也发生了天翻地覆的变化，变化成了广东的一个高地，这变化也是中国12年变化的缩影。第一个是第一批优秀的企业家通过中国的快速发展，实现了天翻地覆的变迁，一个名不见经传的县城，成为了一个世界瞩目的高地，这是中国天翻地覆变化的缩影。

【王志纲】：非常高兴今天在广东新兴的高地花都跟各位领导和企业家进行交流，这个时代离不开飞机，我本人一年坐180到200趟的飞机。今天从青岛过来，本来以为8：20的飞机到花都机场是绰绰有余，没有想到到机场之后，被通知飞机临时取消。我说，如果是花都机场就不会有这样的问题，因为有很多选择，但是遗憾的是我们在青岛机场。

而且我说这个航班肯定不是南航的，结果是山东航空的。我说比来比去中国最好的航空公司还是南航。南方报业集团多少年的友谊，他们有一个很好的话题，第二是花都，特别是在南中国，广东的板块上即将扮演着很好的角色，希望通过这个会议跟大家进行交流。 

王志纲先生在发言

【主持人】：通过刘总的主题发言，我们也感受到区域经济和空港经济之间的相互协调和发展，回顾到昨天晚上的灯光，我想可以把白云机场的LOGO通过灯光打上去，这会是不小的宣传效果。我们希望在白云机场看到的是所有世界500强的LOGO。说到机场想到飞机，说到飞机今天有感受的是王志纲先生，因为王先生是从北京转过来的，本来是直接来的，但是改航到了深圳，火速感到这里。感谢王志纲先生，掌声有请。

【刘子静】：机场和花都之间是合作的关系，我们希望通过白云机场的枢纽建设，实现机场与区域经济的共同发展，白云机场和花都互相促进和影响，去年花都空港论坛上，省机场集团提出了大力发展空港时机，现在已经成熟，广东省经济高速政府，拉动航空人流物流，民航总局，中南区对白云机场枢纽已形成的共识。 
 
这对今后几年国际航线开展非常有利，联邦快递等各项工程进展顺利，特别是联邦快递08年年底投入使用，将极大提高和完善白云机场。省集团将充分利用白云机场的优势，联合花都区政府，在联邦快递北部区域规划与加工、物流，做到产业和物流的无缝对接，使白云机场的服务功能与辐射能力得以提高和完善。通过吸纳和转移依赖性较强的企业，促进空港经济圈，高薪技术产业，并最终促进花都区经济和城市的发展，谢谢大家。

【刘子静】：白云机场外国航线近30家达47条，很多航空公司都加大了在广东市场的投放。“十一五”战略要新开辟50条航线。在推动枢纽建设中，白云机场的客流量增长，突破了2000万人次，跨入世界最繁忙机场行列。

白云机场外国航线近30家达47条，很多航空公司都加大了在广东市场的投放。“十一五”战略要新开辟50条航线。在推动枢纽建设中，白云建设的客流量增长，突破了2000万人次，跨入世界最繁忙机场行列。07年有望突破3000万人次，今年白云机场迅猛增长。 
 
5月3日，白云机场旅客吞吐量达到了13.63万人次。今年上半年旅客吞吐量在国内机场中增幅最大，国际货运呈强劲增长态势，南航、韩亚等全国货运机相继进入白云机场。今年1-5月份，白云机场货运吞吐量达7.3万吨，同比增长38.5%。值得一提的是，每一个行业公司广东到东京的全伙货机，每天一班。这充分体现了枢纽建设的成果。三加强空港建设，推动花都城市建设。

【刘子静】：随着白云机场的启动，花都区在物流产业，高新科技，交通运输，城市基础建设，房地产开发，商业零售等方面相应获得了很大的发展。第二，白云机场推进建设，从2006年，白云机场全面推进战略实施后。枢纽建设后进展顺利，工作成果显著，白云机场进入了新一轮快速发展期。谋求战略合作，成果显著，在推动白云机场的枢纽建设中，省集团积极谋求各方面的合作，在不到1年的时间内，先后与南航、中国航油集团、联邦货运签订了合约。

这充分显示了白云机场成为枢纽的决心。基地航空公司南航承诺将共同加快白云机场的建设，为白云机场能够建设成为枢纽提供了强有力的保障。海关、边检、检验检疫等单位也为白云机场推出了30多项服务，使白云机场的通关效益得到极大的提高。

【刘子静】：据初步预测，到2010年，中国民航运输将达到1400亿公里，旅客运输量7.7万人次，北京、上海、广州将超过1亿人次。根据省机场“十一五”规划，到2010年，白云旅客吞吐量要超过4万人次、基本符合民航的规划。白云机场建设成为枢纽机场，对地方发展具有重要作用。随着经济全球化进程的加深和国际转型的进一步加快，航空运输起到了越来越重要的作用，机场对周边地区产生了直接和间接的影响越来越强。

根据90年代国际机场协会研究调查数据显示，机场每增加1百万人次旅客吞吐量，可增加2500个就业岗位，安全成为集团建设目标。到2010年，白云机场要初步建成亚太地区综合性航空枢纽，旅客吞吐量超过4万人次，货运达到200万吨，分别进入世界前20位和前15位，这对花都发展的带动作用很大。

【刘子静】：白云机场成为枢纽地区，意义重大，首先白云机场建设成为枢纽机场是民航总局的战略部署，实行改革开放政策近30年来，中国经济保持年均9.6%的快速增长，06年国内生产总值GDP约2.63亿万美元。仅次于美国、日本，排在世界第三位。伴随着中国经济持续的快速发展，中国民航业的发展举世瞩目，06年民航旅客运输和货运输量达到了很高的量。1978年到2006年年均增长是15.4%。中国民航定期行业在民航的总值由1978年37位上升到05年的第二位，中国已经跻身民航大国行列，新的发展阶段必须有新的发展趋势，民航总局提出白云机场建成为枢纽机场。

白云机场建成枢纽机场，是中国由民航大国到民航强国的必然选择。本世纪头20年是中国民航重要战略期，从国际环境看，世界经济持续增长，经济全球化和区域经济一体化，全球航空运输自由化和区域化，航空运输联盟化趋势，给中国民航发展带来更广阔的空间。从国内环境看，中国经济迈入新的发展阶段，给民航提供了持续增长的需求。中国人均GDP将超过3千美元。人均GDP1000-3000阶段，国内外的贸易将十分活跃，城乡居民消费水平将继续提高，是航运的好时机。

【刘子静】：各位领导，各位嘉宾，女士们，先生们，下午好。大家共聚一堂，共同探讨广东花都区的共同发展，感谢花都区政府和南方报业集团为大家提供了很好的交流平台。借此机会，我也想谈谈白云机场的发展和建设。2004年新白云机场投入使用，花都的城市发展就与白云机场紧密相连，省机场集团已经意识到并推动双方的交流与合作。去年花都区政府和省机场集团联合举办空港论坛，研究和探讨空港的发展。这是一个很好的合作。

目前以白云机场为依托，围绕现代物流产业为重点的空港经济正逐步发展，空港经济已成为花都区经济增长的强力引进，随着白云机场成为亚太中心，花都城市发展将以白云机场的发展必将密不可分。下面就白云机场的枢纽与花都城市发展谈几点看法。

刘子静先生在发言。

【主持人】：谢谢王区长。在座如果是花都区的朋友必将更有感受，再次用热烈的掌声感谢王区长。说到花都区的经济，我们不得不提到空港经济，然后提到新白云机场。在飞机上我向下看，以白云机场为核心，周围亮起来的灯光，有秩序的灯光越来越多。经过咨询，这是空港经济的产业链不断的完善和发展，而且速度越来越快，在座的各位嘉宾一定知道，接下来有请广东省机场管理集团公司总裁刘子静先生做主题发言。

【王中丙】：另外是关注城中村的问题，这是社会危机最复杂的城市地带，农村和原住民聚集的地方，生活环境和生活习惯都没有城市化，与周边的城市环境反差很大。解决城镇的问题，一是要加快推进对村改制工作，促进村民角色的转化，这牵扯到很多政策，需要一系列的配套。 

二是逐步实施城中村的改造，花都比较大，要有计划的加以推进。关注一个城市的面貌，首先要做好规划然后进行执行。各位领导，同志们，在构建和谐社会的过程中，单一目标的指导思想是很难获得可持续发展，实践证明，如果经济增长以资源浪费，环境污染生态破坏为代价，经济增长反而会导致人民生活质量下降。谢谢大家。

【王中丙】：四年前，我们在广东率先开通了城市建设热线，接受市民的投诉。近年来城市上访成明显下降。市民对花都的生活安全感已连续4年排在广州市区前列，去年花都区市民对生活区的满意度也排在前列。在推进社会和谐发展的过程中，我们感到个别注重两个难题，第一是农民工的问题，农民进城务工是城市化的要求，也是工业带动农业，城市带动农村，发达地方带动非发达地方。

花都地区有40万人是本地农民，他们为这个城市的发展默默无闻地辛勤劳动，我们真诚的感谢他们。农民工是城市的弱势群体，需要更加的关心和高度的关注，需要政府和社会切实维护他们的权益。当前的农民工在哪方面要维护权益？政府和社会要关注农民工的几种权益：一是取消各种限制，保障农民工的进进城务工；二是严禁拖欠农民工资；三是让农民工投保，农民工的子女教育问题，花都在这几个方面已经迈出了重要的一步。

【王中丙】：我们坚持绿色发展，努力建设田园城市，在工业化和城市化高速发展时，优良的生态环境已成为越来越稀缺的资源，我们紧紧围绕“优”做文章，努力朝着田园为目标，大力加强，环境保护和生态环境建设，全面推进青山绿地和蓝天白云工程，加强农村环境政治，营造良好的环境。近几年来，我们花大力气共关闭了环保不达标的水泥厂等10家，关闭砾石厂29家，空气中的碳氧化物近十年保持稳定，年均值分别为每立方米0.035毫克，大大低于国家标准。花都10年经济发展很快，但是环境不但没有恶化而且还有好转。 
  
农村的环境政治目前是我们的重点，我们加紧推进，我们的目标是看不到垃圾，以解决好农村垃圾为重点，我们把它建为新农村的出发点。营造良好的人居环境，推动社会主义新农村的建设。我们和谐构建和谐花都，只有和谐发展，才有经济部分发展，社会发展是社会安定有序，经济平稳发展的重要保证，我们致力于统筹城乡发展，致力于社会安定，致力于打造人民政府，坚持为民发展，发展为民，努力把人民的利益实现好，维护好，实现社会的稳定。

    【王中丙】：随着经济的不断发展，随着经验教训的不断累计，我们打造经济长期发展，节约资源，构建和谐花都，并动员全区人民为之奋斗。产业集群是现代产业发展的趋势，是城市竞争力的重要来源和集中体现。近几年来，根据花都自身定位，产业基础和环境条件，积极发展符合花都实际具有特色的产业集群，目前花都已基本形成包括汽车产业和零工产业这两大经济发展引擎，汽车产业，皮革皮具产业，珠宝产业三大集群，为花都赢得产业优化的双赢。 
 
还有就是创新发展。在实践中，经济增长的动力有两个方面：一个是劳动力、土地和资金；另一个是全要素的生产率，包括制度创新和技术创新。建立了政府与高等院校的合作平台，以促进科研和本地发展的加快发展，促进大学和本地产业的促进，美国连邦快递已建成使用，目前我们正在积极创造条件，加快推进电子通信，软件工程，生物制药等高技术的产业，使机场供应，从而促进供应，我们目标是把花都建立成创业之城、创新之城。

 【王中丙】：三，发展要以人为本，必须把人民的利益作为出发点，当经济发展与环境保护发生矛盾时，坚持环境优先，当经济发展与人民利益发生冲突时，坚持人民利益至上； 四、发展要注重创新，与时俱进，必须把创新作为强大动力，用创新的精神配置发展新优势，坚持与时俱进，创造性的开展工作，不断为经济社会注入新的力量。女士们，先生们，每一道光都会有阴影，我们总结这些年，在摸索时也有一些想法和做法有失偏颇。

例如有一段时间我们政府的公共政策过度关注经济发展，在一定程度上忽略了社会文化事业的发展，导致经济发展空间冲击了社会的生活空间，社会公平和资源的环境保护受到一定影响，付出了一定环境与人文代价。这种单一目标的发展模式，虽然使地区经济短期受益，但长期来看，我们付出的对长期发展不利。在激烈的城市发展中，政府过分注重外资，导致城市自身创新能力和城市的后劲不足，居民的创业性也收到一定的影响。