你看不是在降了嘛，房子不是卖不出去了嘛？
房价收入比"是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比。而通过对数十个经济发展水平不同的国家和地区主要城市居民房价的考察，世界银行和联合国人居中心分别得出"合理的住房价格"的房价收入比应该为3－6（世界银行专家的说法为4－6）。
这就告诉我们，国际上公认的、居民可承受的住房价格，也就是我们所说的房价上的"合理的价格水平"，应该是相当于每户居民3-6年的平均收入。不少在高房价重压之下的中国市民，对"老外"如此"轻松"地就可以买到房可能会唏嘘不已。但如果他们要知道这些"老外"低房价收入比下的"含金量"，也许就更加感叹到"抓狂"。
在欧美等发达国家，他们的公民用3-6年家庭收入所买到的住房，首先是在人均面积的拥有上要比我们大得多。中国的城镇居民现在离人均30平方米的"初级住房小康标准"还有相当的距离，而这些国家一般都是在人均50-90平方米。这里要特别指出的是，他们所计算的"面积"，都是实实在在的"使用面积"，走廊、阁楼、地下室、院子都不在计算之列，同样也更不会有什么"共摊面积"。除了"量"的区别以外，住房的"质"的方面，"含金量"也有所不同：欧美所出售的新房都是精装修的，走进去就可住，而我们是毛坯房，要住进去还得花一大笔装修费；他们的社区的配套设施先进豪华，而我们的住房大部分配套设施不全，很多还处在"工房"的水平。
不仅地大物博的欧美国家如此，就连人口密度和生活费用远高于我们的韩国、日本的房价收入比也没高到哪儿去。2006年初，韩国的国土研究院经过对上万的家庭调查研究，并和英美等国进行了比较，显示韩国国民全部收入攒六年才能买房。尤其是首都首尔地区，需要将总收入存7.7年才能购买住宅。而在美国和英国，要购买住宅，则分别只需要2.7年和4.1年全部收入。另据日本官方的数据，在东京新建的专有面积75-80平方米（相当于我们90-100平方米的建筑面积）、精装修的3室1厅1厨1卫单元公寓，送20平方米的阳台和好几个平方米的走廊以及包括液晶电视等基本电器，加停车位售价也才3000万日元左右。而当地普通工薪阶层家庭平均月收入为56万日元。在这个号称世界上物价水平最高、人口密度也最大、房价同样也是最高的城市，工薪族的房价收入比计算在4.5－5左右。
当然，并不是每个国家和城市的房价收入比都能让居民满意。有一家美国的顾问公司根据房价收入比，专门就国际房价购买力的调查做过一个调查，看看世界上哪些城市的房价让居民"最难以承受"。结果澳洲悉尼超过伦敦（6.9）、纽约(7.9)和首尔（7.7），以8.5名列前茅。并由此被断言"澳洲存在世界上最大的地产危机"。真不知道这样的"世界房价报告"，我们看了后会有什么感触！
在我看来，这项调查对我们分析房价高低的价值还在于，它给出了具体指标，让我们可以用数据说话、更科学的分析和评价一个地方的房地产是否"健康"，房价水平是否合理：
当房价收入比超过5的时候，国际惯例就认为该城市房屋购买力"极低"；当一个地方房价收入比超过6的时候，就会被国际上公认为属于房地产泡沫区；当一个地方房价收入比超过7以后，就会被世界上公认为"国际房价难承受的地区"。
以上是转载的，但我很同意他其中的一观点“3-6”——也就是房价应该是收入者的3－6年的工资和！！！这是最合理的工资价，还有就是不能老以老外的住房方式来比中国，要知道老外主要是以移动式工作，并且人家是一个身份ID走遍全国，在那都是同等待遇，还有就是人家福利好！而中国有自己的特色，主要是以定居式、户籍式来生活，那要定居就要有房子！！！！！不知大家认为如何？？
说房价跌30%的基本是白痴.房贷是银行的最优资产,跌30%的话,很多是负资产,银行就完蛋了,政府也完蛋了,这可能吗?今年房贷额度用完了,所以房价有点回落.明年银行的贷款额度又有了,房价还是会涨的.买不起的寄希望房价跌,嘿嘿,醒醒吧,好好赚钱才是硬道理.
5K？！车间的工人也买不起啊！现在的房价远远超过很多人的支付能力。
大部分中介两边忽悠，根本谈不上有职业道德。“让他去死吧”，说出来后真解恨！
什么时候能降到我们打工仔能买的价位啊
我相信深圳的房价是会跌的,,,现在的房价,连公务员的工资都买不起,,,深圳早就取消了公务员的福利分房...你说这房价还能继续持平下去么?
不要拿那些什么贪官不愁没房住的言论来说...贪官必得是大官,而且并不是所有大官都是贪官....普通的公务员大把大把的都买不起房...这个城市的大部份中层人才,中流砥柱买不起房...这个城市是要倒的..
政府不是白痴,,,即使他们想从房价中获利,也必得先考虑这个城市发展的稳定性..不会掘城基来筑高层的..
房子已经开始降价了，大家就耐心的等待吧,
等个1--2年,估计可以降50%左右.
房价必然下跌!到南山二手楼看看吧,我同事的朋友6月18000元没卖的房子,现在16000也没人买了.
现在一说房价,就拿人民币升值,城市人口扩张,土地紧张来抄作,其实现在买房的大多为了投资,就是互相抄!最终还要老百姓来接这个棒,但普通百姓根本没能力购买来住,最终也就没人来接....而且政府肯定会管,能让普通人有的住,...
我要是有200W,就到小镇上花20W买房,然后悠闲的工作一点,每年出去旅游,搞点投资,生活悠闲自在!没必要在高房价的城市,连病都不敢生!
中國人那麼多,為何不漲到3萬-5萬/平米,等2008奧運一過,跌到3千-5千/平米!!光深圳就有500萬的人成為500萬的負債人,他們不去跳樓去干嘛?!
其实深圳除建行中行其他银行都继续做二手房贷款, 但,买二手房的依然很少.政府并不是要打压房价,而是保证房价平稳. 但,这很难! 因为现在的房价已经有很大的泡沫了,要么继续吹,要么就让泡沫破灭. 当然最理想的情况就是慢慢吹,等经济发展了,国民收入跟上来了,泡沫就自然消失了.
政府为什么要调控? 不单是为了民怨,更多的是当心我们国家的经济会崩溃
所以,不是钱太多没地方花的人就别再投资房产了, 房价也许不会降多少,但绝对不可能大涨,因为,一有那样的苗头政府立刻就又会调控.而没买房的也就不必急着去抢了,量力而行吧!
我现在当心的是,除了那些钱太多没地方花的投资客, 深圳还有多少自住需求者(能承受这房价的)呢?
"房子降价了!"吆喝十次,只有一次是真的,但,这一次足以让你所有财富化为乌有.
现在松岗的房子都能买到12000元,真是没天理,虽说我也是买了一套，不过如果真是有降我也欢迎．
跌的下来吗？分析的什么啊！
招拍挂出台，楼板价都飚上去了，开发商个个象吃了伟哥样的挺起了举起了，楼板价都上万， 加上开发成本、利息、税付、毛利、管理费、、、、、、、、、、、、、万五还是成本价，楼价怎么降？政府和开发商不是慈善机构，心黑着那。我也想它降价，这市场由不得你想当然得。
在国家调控房价前深圳的平均房价即为5000-6000千/平米），也没有听说有人抢楼呀！（我原来工作所在的一个楼盘，正儿八经位于中心区，也就6000/平米。）
就算6000千/平米，一个房子也需要50-60万元，而工厂工人一般1000元/月，买房的可能性有多大，你算一下就知道了。
有些人总喜欢拿所谓刚性需求说事，一说就是深圳有一千几百万人口。事实上，一千几百万人口中，起码有一千万工厂工人，基本上不构成有效的购房需求，但他们却成了一些狗屁专家和政府官员为高房价辩解的替罪羊。
现在一说起2005年的房价，大家觉得便宜，那是因为现在房价高得太离奇了，才会有这个感觉。事实上当时没有人觉得便宜，还是觉得贵（当时媒体的调查结果，大家希望关内房价在4000千多），但起码在一个比较合理的价位，起码还让人能看到希望，也就是说白领阶层经过多年奋斗还可以拥有住房。
假如说有一天房价成了10万/平米，你一定会说“如果降到2-3万/平米，车间工人都可能去买房了”。但事实上，可能吗？
做鸡的都需要技术了.不是一般人可以做的. 卖楼的都是能忽悠的.
下调这么多。人人都可以去买房了。一万元一方的房子下调到五千元。可想。人人都挤在深圳了。目前的潜在购房子都一大堆。只会持平一阵子。而不是突然间的下滑！
你TMD是个SB，中介的电脑系统是可以访问互联网的，不然那些租房售房的网站上的消息中介知道的比谁都快。不信你去网站上挂个售房信息，留你这个SB的手机，看看中介不把你手机打暴掉。就你这点见识，做外贸也就是跟单小弟角色。
你TMD连一点中介行的工作制度都不知道,一张臭嘴就开始在这里放屁!你以为他们上班没事就可以上网的?他们上的是内部网,而只能看到的只是租售信息.像你这种惟恐天下不大乱的人,房价跌到3K你也买不起房(你这辈子可能也没打算买房),因为你的精力/热情/智慧已全耗在你的不良心态中,你的工作能出多大的成绩呢?很多年轻人就知道瞎起哄,以为起哄的人多了,房价就下去了,白痴!!!有听说这世界上哪个国家的房价是起哄下去的?奉劝你及有此毛病的人,认真工作,努力赚钱,一定要手中有钱,不管买什么你就是大爷,是上帝,否则,你最多就一糙哥,一辈子就这样糙下去!!!
声明:我是外贸人员,非中介!
我认为不可能降,怎么可以降呢,就光说一句地少人多这就是个原因，别的就不说了。用脑袋想想就知道了.
现在楼盘的空置率太高，也就是说有房的在让老鼠住，没房的睡街头，很类似以前的朱门酒肉臭，路有冻死骨
大家说我们的日子像不像以前地主老儿的长工，不停的被压炸，但是又是饿不死，又满身债或勉强度日的那种
你认真查一下二手房，已经在降了，前两个月价格比现在高差不多2000千/平米。当然是慢慢降，炒房的已开始顶不住了，地产公司也面临严重的考验！！！！
大家等着看好戏吧！我们终于可以翻身做主人了（毛主席说的）
这年头卖房的赚钱,连做鸡的改行卖房了,房价降的时候,卖房的恐怕又要改行去做鸡了, 不过两者有一个共同的特点就是都没有什么技术含量
调整，然后再上一台阶。
做一会梦可以，梦太长只能害自己。
好象不是吧！龙岗的新楼盘都在涨，中心城的2手房也跟着涨，其他地方的就不知道了
以上网友，认为跌的全部是傻B，同时也是没钱的傻B，买不起赶紧挣钱，不要等它往下跌，没钱别来房地产话题这里发表评论
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