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2007-9-29 16:01:09 评论人:奥一网友

越秀区泰康路以南地块、越秀区珠光路43至79号地块均以底价4亿元由广东粤海房地产开发有限公司竞得。

2007-9-29 15:45:02 评论人:奥一网友

珠江新城地块由广州富力+广州合景公司竞得，价格为46亿元。

9月29日，广州市国土房管局将拍卖越秀区三幅和荔湾区两幅烂尾地块。此次拍卖的5幅烂尾地分别为越秀区泰康路以南地块、越秀区珠光路43至79号地块、越秀区大新路以北地块、以及荔湾区南岸公路隔塘横街、荔湾区文昌南路宝华巷15－21号南侧地块。而当天同时拍卖的珠江新城最大块地，最受行家关注，拍卖最低价为３８亿元，而行内人士估计，有可能拍到１００亿元。奥一网将进行全程跟踪报道，敬请大家留意。

　　根据广州市国土房管局公布的资料显示，荔湾区的3幅地独立拍卖，越秀区的2幅地捆绑拍卖，5幅烂尾地块可建面积39817平方米，将提供近20多万平方米商住房，起拍价从1.1亿元到4亿元不等。目前大多数用地范围内部分房屋仍未拆除，现场为临时停车场和临建商铺。

　　另外，广州市国土房管局还规定投得开发商除负责出让烂尾地所有拆迁遗留问题外，还必须在不转移国有土地使用权前提下，以拆迁人身份负责解决几块市政公共设施烂尾地块的所有拆迁遗留问题。具体如下：投得泰康路以南地块的开发商要解决西华路绿地用地和东华东路广九路公共道路用地量地块的拆迁遗留问题；投得珠光路43至79号地块则要解决寺右大街绿地道路用地的拆迁遗留问题；而投得大新路以北地块则要解决黄沙大道荔湾涌边绿地、挹翠路公交站场等地块拆迁遗留问题。荔湾区两地块则没有要求搭售其他烂尾地。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓在接受记者采访时表示，由于这5幅烂尾地都有不同程度的拆迁遗留问题，到时拍卖成交的楼面地价远不是真正的土地成本价格。不过他表示，目前广州老城区土地放量较小，老城区的土地对于开发商来说还是有很大的吸引力。

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广州单幅最贵土地将出让 猎德村卖地底价38.6亿

 南方都市报  王卫国  

昨日,广州市国土房管局发布出让公告,将于下月底公开出让猎德村11万平方米的商业金融业用地,仅交易底价就高达38.6亿元,成为广州土地出让历史上单幅最贵的土地。该地块的出让将为猎德村改造筹集重要资金。

公告显示,这次出让的猎德村地块用地性质为商业金融业用地,用地面积为11.4176万平方米,总建筑面积56.823万平方米。由于位于珠江新城,而且单幅面积庞大,该地块的最低交易价高达38.6亿元,仅竞买保证金就要交3.86亿元。据业内人士介绍,该地块是广州土地出让历史上单幅价格最高的地块。

广州市国土房管局在出让公告中透露,该地块的现场竞价及成交仪式于今年9月29日举行。

可立马筹齐30亿改造资金

按照天河区制定的猎德村改造方案,猎德村拟分作三部分进行规划:东部作村民的安置区；西部按价值最大化原则进行拍卖,用于发展商业；而南部则建星级酒店,支撑集体经济。整个改造约需要30多亿元资金,拟采取政府不投钱,通过土地拍卖等运作方式筹集资金完成。从广州市国土房管局这次设定的猎德商业地块交易底价来看,已经能够筹齐改造所需要的30多亿资金,而且很有可能有很大盈余。