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好消息!深圳房价或将下降40%

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“像王先生一样的投资者已经明显感觉到买家的犹豫,原先趋之若鹜的买家,现在仿佛商量好了一下突然间蒸发了;而自己手上的资产,则随着每一次降低的挂牌价格而不断缩水。

盛宴过后的残局,更显萧条;盛极一时的深圳楼市也难免如此。

尽管11月,南方大地还一片温润,但是置身于深圳楼市中的人们却早已经感受到阵阵凉意,他们,包括开发商、房地产中介以及炒楼者。

连续4个月下滑的成交量,已经让深圳楼市蒙上一层霜;曾经让这个行业疯狂的楼价,也开始出现松动。更为严峻的是,低迷的成交量让深圳中介行的业务面临有史以来最残酷的考验,大量店铺关门、经纪人被迫离职,市场的调整与行业的洗牌不经意之间已然展开。而后续的路,谁也说不明白……”

以上是11月12日的一则新闻其中的一部分内容,文章的大意是说,“寒流”正袭击深圳楼市,深圳楼市的卖方市场已转变为买方市场。还有业内人士预测,政策环境的变化可能会使得深圳楼市回落到2006年底的水平,下降幅度为40%。

网友欢欣鼓舞,但仍然有人会在心里打一个问号:这是真的吗?会不会只是一种假象?毕竟在这则新闻中,缺少一个权威的人,给出一个权威的说法。

不管怎么样,一个美好的愿望,愿全天下居者有其屋。

但是尽管怎么便宜,也不是随便什么人都能买得起的.


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0票支持 0票反对 #2008-3-18 19:55:22 评论人:奥一网友

 

有道理,你有一点才。其他的都在乱叫。




 

以下引用奥一网友的评论

房价这样炒起来,真正得利的是房地产商和一小部分溜得快的炒家!现在一些人还对房价稳定心存幻想,不肯降价抛售,这刚好为开发商出货托了市,所以现在新开盘的楼盘热销得很,虽然比之前便宜了很多,但相较于05年和06年的房价,现在的普通商品房价相当于当然的别墅和豪宅价格,在股市里面,相当于是拉高出货!现在入市的买家大多是真正自住的买家,是真正有购买能力的消费者!一旦这部分的购买需求被房地产一级开发商消耗了之后,之后就轮到深圳的二手房彻底崩盘了!

这一天应该不久了,大家拭目以待吧!

0票支持 0票反对 #2008-3-18 19:46:50 评论人:奥一网友
楼主可能是抄房者,能承受下跌的心理底线也就是40%。应该比较合理。但是事态的发展将不会那么简单的,往往是下降60%以上才能止跌,在反弹到现在价格的60%左右。
0票支持 0票反对 #2008-2-20 20:43:17 评论人:奥一网友
...........................真希望中国的房地产蹦盘.......让那些榨百姓钱的狗娘养的住"大房子".........
0票支持 0票反对 #2008-2-20 20:41:11 评论人:奥一网友
................坚持不买!让那些狗日的付不起利息去跳楼........
0票支持 0票反对 #2008-2-18 17:59:28 评论人:奥一网友
向新加坡学习下吧,NND就算房子涨了也不能赚。房子是拿来住的,不是给有些人赚钱的。
1票支持 0票反对 #2008-1-18 12:03:46 评论人:奥一网友



以下引用奥一网友的评论你十年内不做爱女人的价格就降下来了,不信你回家问你妈.操.


以下引用奥一网友的评论

各位没房一族朋友:

        我们一年之内不要买房,一起努力让房价降下来,我们一起对抗深圳的炒家,让他们跳楼把。我们团结起来,顺利一定是我们的。顶!

说的对,如果男人不做爱,你妈妈也会来找草了,有可能还会送套呢,哈哈
0票支持 0票反对 #2008-1-11 13:24:22 评论人:奥一网友
买不起房子,最好不要在深圳呆下去,房价高是不对,但不要老是怪天怪地呀,努力赚钱才是呀,人家买房不用努力吗?
0票支持 0票反对 #2008-1-11 12:11:13 评论人:奥一网友
我供不起楼啦!!!!!!!!!
0票支持 0票反对 #2007-12-27 16:22:53 评论人:奥一网友

坚决不买房

 

3票支持 2票反对 #2007-12-16 13:36:37 评论人:奥一网友
房价至少要恢复到2002年的水平,我们才能进入。否则,都会被套牢的,千万要坚持,坚持就是胜利, 最后的胜利是属于买房自住者的。
0票支持 0票反对 #2007-12-15 18:41:28 评论人:奥一网友
下降50%最有可能,发展商开起降价,炒房人不降就要跳楼了,贷款也缩紧,贷款利率也不段提高,中介也快顶不住了.我们一年之内不要买房,一起努力让房价降下来,我们一起对抗深圳的炒家,让他们跳楼把。我们团结起来,顺利一定是我们的。顶!
1票支持 0票反对 #2007-12-2 19:54:35 评论人:奥一网友
下降50%最有可能,发展商开起降价,炒房人不降就要跳楼了,贷款也缩紧,贷款利率也不段提高,中介也快顶不住了.我们一年之内不要买房,一起努力让房价降下来,我们一起对抗深圳的炒家,让他们跳楼把。我们团结起来,顺利一定是我们的。顶!
1票支持 0票反对 #2007-11-22 9:44:58 评论人:奥一网友
你们不懂经济规律,还是看买方的购买力吧。工资上涨不了,物价上涨,而企业生存环境不如以前,没有购买力,房价靠炒,哪能维持久呢?
1票支持 0票反对 #2007-11-20 8:59:42 评论人:奥一网友
降   降   降  降得让那些炒房者血本无归,从自家楼上往下跳最好!
0票支持 0票反对 #2007-11-15 14:30:54 评论人:奥一网友

不会说的是真的吧?

1票支持 0票反对 #2007-11-15 12:49:57 评论人:奥一网友

不要只說房價啊,想想別的物價也在不停的漲,房子買不起可以租,但是看看我們每天要吃的食物油在今年翻了多少吧。。。

1票支持 0票反对 #2007-11-15 11:42:52 评论人:奥一网友
你十年内不做爱女人的价格就降下来了,不信你回家问你妈.操.


以下引用奥一网友的评论

各位没房一族朋友:

        我们一年之内不要买房,一起努力让房价降下来,我们一起对抗深圳的炒家,让他们跳楼把。我们团结起来,顺利一定是我们的。顶!

0票支持 0票反对 #2007-11-15 11:33:50 评论人:奥一网友
4242
0票支持 0票反对 #2007-11-15 9:13:43 评论人:奥一网友

房价根据市场经济而定 不是说出来就有用的

等几年再看,估计也是买不起啦

 

2票支持 0票反对 #2007-11-15 9:11:24 评论人:奥一网友

未来几年就知道房价能不能降,虽然深圳的房价最高,

但是周边的也不便宜啊!!自己不去了解在叫叫叫,

叫个毛,上万元你们都买不起,还在这里叫!

 

1票支持 0票反对 #2007-11-15 9:08:39 评论人:奥一网友

操你妈的,买不起房回老家,来深圳干鸟,有钱发啊!

吵个屁

 

1票支持 0票反对 #2007-11-15 9:05:52 评论人:奥一网友

各位没房一族朋友:

        我们一年之内不要买房,一起努力让房价降下来,我们一起对抗深圳的炒家,让他们跳楼把。我们团结起来,顺利一定是我们的。顶!

0票支持 0票反对 #2007-11-15 0:17:19 评论人:奥一网友

各位没房一族朋友:

        我们八个月之内不要买房,一起努力让房价降下来,我们一起对抗深圳的炒家,让他们跳楼把。我们团结起来,顺利一定是我们的。

0票支持 0票反对 #2007-11-14 22:51:51 评论人:奥一网友
深圳房价就是蹦盘了,你也是在网吧玩完2元壹个钟后返天桥睡觉.省点力气明早起收拾行李吧,降到3000元/方你也参加不了.太监买伟哥,降价也白叫.
0票支持 0票反对 #2007-11-14 21:03:16 评论人:奥一网友


老兄不懂现代商业,无烟产业对城市最环保的,现在讲环保,合国情。你知道华侨城的世界之窗和民族村的观光门票多高,年收入又多高,圈内的地有多值钱?哎,不给你上课了,已放钱进你口袋了。不用谢。(二十年前你能有这智慧今天不用多费心了)
以下引用奥一网友的评论

深圳企业大举外迁:产业升级还是深圳隐忧

这一次,深圳面临新的课题:企业外迁!

因为土地短缺,因为房价高企,因为营商成本上升……那些曾给深圳带来辉煌和仍在带来辉煌的企业大举外迁或准备外迁。

深圳有关方面调查显示,到去年6月,已经外迁或有计划外迁的企业多达119家,涉及工业总产值90亿元。到今年6月,仅罗湖、南山、宝安和龙岗四区,计划外迁的企业达522家,其中已外迁499家……

更值得注意的是,除了深圳希望摒弃的低端产业,一些深圳鼓励发展的高新技术和传统优势企业也在出走――连续11年获国内市场占有率第一名的中国名牌内衣企业安莉芳将生产基地和主要业务迁往山东,华为在东莞建起年产值达六七百亿元的生产线,比亚迪投资60亿元在惠州设立生产基地,世界最大的两家数字万用表生产企业华谊和优利德迁往东莞……

0票支持 0票反对 #2007-11-14 20:33:44 评论人:奥一网友

部份认同。

但真要人才住进深山可能变废柴

在深圳可住真人才


以下引用奥一网友的评论

深圳房价高留不住人才,这一说法未算全面,房价高说明城市得到肯定,有优势有竞争力,广大人们不能居者有其屋,是这班腐贩狗官所谓政府造成的,新加坡香港哪座成熟城市没有房屋保障体系?就是工薪低收入大部份人可以诚实申请自己享有政府照顾的福利单位.价格只有市场1/5的微利房,而且大量供给平价廉租房,根本与市场楼市风牛马不相及的两回事,试问又有谁会仇视什么房产商或炒楼者?而现在的情况是这班狗官根本不懂,不作为还要自已也在大量参予炒房,最后群情难控就假惺惺出几个烟幕政策.未来能否从根本上解决住房问题留住人才呢?除非狗变猪.

0票支持 0票反对 #2007-11-14 20:06:22 评论人:奥一网友
银行多的是钱;进去看看。井中蛙


以下引用奥一网友的评论


以下引用奥一网友的评论

凭什么说房价上涨100%是合理,下降40%是胡说呢?深圳房价必须下降,不然深圳面临的是自身无法消化解决的太多的问题。任何一个城市或国家都不可能让房价长久的标新立异独树一帜,这是最原始的社会经济规律,那些弱智的人和所谓的专家用屁股想想都知道是事实,不过是心被蒙蔽了不说而已。

现在还不能判定房价就会下跌,现在下跌并不时调控的原因,主要原因是深圳前8个月已经用完连全年的房贷指标,目前很多大银行已经没有钱了,也就是下家拿不到房贷了.看到深圳现在已经限制取现金了吗!但过了今年就很难说了,明年的房贷指标一下,不用负责任的国内银行肯定会一窝疯的发贷款,到时房价肯定跌不了.
0票支持 0票反对 #2007-11-14 19:52:35 评论人:奥一网友



以下引用奥一网友的评论

房价这样炒起来,真正得利的是房地产商和一小部分溜得快的炒家!现在一些人还对房价稳定心存幻想,不肯降价抛售,这刚好为开发商出货托了市,所以现在新开盘的楼盘热销得很,虽然比之前便宜了很多,但相较于05年和06年的房价,现在的普通商品房价相当于当然的别墅和豪宅价格,在股市里面,相当于是拉高出货!现在入市的买家大多是真正自住的买家,是真正有购买能力的消费者!一旦这部分的购买需求被房地产一级开发商消耗了之后,之后就轮到深圳的二手房彻底崩盘了!

这一天应该不久了,大家拭目以待吧!

0票支持 0票反对 #2007-11-14 19:48:19 评论人:奥一网友
天啊!深圳市中心一套二百平方的房子,现在溅价只卖一万元!!!多么熟悉,多么希望能早点听到这么一声喊呀!!!(是刚没睡醒讲梦话,草棚子都没你的)
0票支持 0票反对 #2007-11-14 19:41:30 评论人:奥一网友

NND,是谁这么懂事。

0票支持 0票反对 #2007-11-14 19:36:52 评论人:奥一网友
吼什么。吼。不买房去睡大马路。
0票支持 0票反对 #2007-11-14 18:35:04 评论人:奥一网友
大家都跟着叫喊打死炒房的.这样就降房价了让大家都可以搬入去住了?还不如叫这班贪官赶快出办法来,或买或租,让人们都住进价格低廉的属于自己的家.免得老在集体宿舍或公园草地打野战,还有保安来捉,社会不乱才怪.操你妈.
1票支持 0票反对 #2007-11-14 18:21:52 评论人:奥一网友

深圳房价高留不住人才,这一说法未算全面,房价高说明城市得到肯定,有优势有竞争力,广大人们不能居者有其屋,是这班腐贩狗官所谓政府造成的,新加坡香港哪座成熟城市没有房屋保障体系?就是工薪低收入大部份人可以诚实申请自己享有政府照顾的福利单位.价格只有市场1/5的微利房,而且大量供给平价廉租房,根本与市场楼市风牛马不相及的两回事,试问又有谁会仇视什么房产商或炒楼者?而现在的情况是这班狗官根本不懂,不作为还要自已也在大量参予炒房,最后群情难控就假惺惺出几个烟幕政策.未来能否从根本上解决住房问题留住人才呢?除非狗变猪.

0票支持 1票反对 #2007-11-14 17:27:26 评论人:奥一网友

房价这样炒起来,真正得利的是房地产商和一小部分溜得快的炒家!现在一些人还对房价稳定心存幻想,不肯降价抛售,这刚好为开发商出货托了市,所以现在新开盘的楼盘热销得很,虽然比之前便宜了很多,但相较于05年和06年的房价,现在的普通商品房价相当于当然的别墅和豪宅价格,在股市里面,相当于是拉高出货!现在入市的买家大多是真正自住的买家,是真正有购买能力的消费者!一旦这部分的购买需求被房地产一级开发商消耗了之后,之后就轮到深圳的二手房彻底崩盘了!

这一天应该不久了,大家拭目以待吧!

0票支持 0票反对 #2007-11-14 17:15:11 评论人:奥一网友

深圳企业大举外迁:产业升级还是深圳隐忧

这一次,深圳面临新的课题:企业外迁!

因为土地短缺,因为房价高企,因为营商成本上升……那些曾给深圳带来辉煌和仍在带来辉煌的企业大举外迁或准备外迁。

深圳有关方面调查显示,到去年6月,已经外迁或有计划外迁的企业多达119家,涉及工业总产值90亿元。到今年6月,仅罗湖、南山、宝安和龙岗四区,计划外迁的企业达522家,其中已外迁499家……

更值得注意的是,除了深圳希望摒弃的低端产业,一些深圳鼓励发展的高新技术和传统优势企业也在出走――连续11年获国内市场占有率第一名的中国名牌内衣企业安莉芳将生产基地和主要业务迁往山东,华为在东莞建起年产值达六七百亿元的生产线,比亚迪投资60亿元在惠州设立生产基地,世界最大的两家数字万用表生产企业华谊和优利德迁往东莞……

1票支持 0票反对 #2007-11-14 17:08:49 评论人:奥一网友
深圳现在的问题是,产业政策方向抓的是大企业,忽视了中小企业的发展。一方面,深圳的整体环境已经不适合于一些产业存在,比如地价上涨太快,又缺电,配套不好,另一方面,房价上涨太快,不能留住人才,深圳已不再是适合创业之地。“我有一些朋友搞动画,最近也往内地走,在这边他根本买不起房子。”
0票支持 0票反对 #2007-11-14 15:51:56 评论人:szrao
天啊!深圳市中心一套二百平方的房子,现在溅价只卖一万元!!!多么熟悉,多么希望能早点听到这么一声喊呀!!!
0票支持 0票反对 #2007-11-14 15:30:08 评论人:奥一网友

希望大家都逃离深圳吧,让它变成死城、废城!

0票支持 0票反对 #2007-11-14 11:12:26 评论人:奥一网友
房地产市场低迷,政府少了税收,某些人少了油水,他们会让这情况长期下去吗?
1票支持 0票反对 #2007-11-14 10:22:39 评论人:奥一网友
深圳“中天置业”老板携巨款潜逃
0票支持 0票反对 #2007-11-14 9:39:56 评论人:奥一网友
我朋友盐田碧桐海苑的房子两房两厅七十平的海景房,有香港人出95万(一次性付款的)他都没卖!香港人不傻吧!关内的好房子根本不愁卖不出去,现在大把多香港人来看房买房!
0票支持 0票反对 #2007-11-14 9:02:22 评论人:奥一网友
深圳的房子不敢买了,想想有可能当20年或30年的房奴就吓怕了。
1票支持 0票反对 #2007-11-14 9:01:20 评论人:奥一网友

还会大跌  再跌  弄到炒家跳楼去  中介们都喝西北风去了 嘿嘿 这就是市场  物极必反!!!!

布吉那种塞车塞得全中国闻名的地方,周围环境那么差却把房子炒得那么高,不降才怪。毕竟关内关外一体化、地铁这些概念目前都实现不了!

 

广大中介完蛋啦!!

广大中介完蛋啦!!

广大中介完蛋啦!!

广大中介完蛋啦!!

0票支持 0票反对 #2007-11-13 23:45:49 评论人:奥一网友
降吧降吧再降吧我也没钱买的起
0票支持 0票反对 #2007-11-13 23:10:46 评论人:奥一网友
买房的都是SB。。价格比得上HK,一个垃圾城市~~
0票支持 0票反对 #2007-11-13 23:03:03 评论人:奥一网友
深圳的房价不降60% ~ 70% 不会到位!!!!!!!!!!
0票支持 0票反对 #2007-11-13 22:20:35 评论人:奥一网友
我们单位楼下的中介关门了,大家都要挺住,不要买房,三年不买房,现在布吉关外的房子,左庭右舍已经是买房送精装了,大家一定挺住,最后的胜利一定属于我们的,现在的房价还是高,而且一个月一加息的,也买不起啊,就算买了房,付利息都够多的
0票支持 0票反对 #2007-11-13 21:55:33 评论人:奥一网友



以下引用奥一网友的评论呵呵,等等,让它慢慢降
0票支持 0票反对 #2007-11-13 21:54:42 评论人:奥一网友
深圳的房价不降60% ~ 70% 不会到位
0票支持 0票反对 #2007-11-13 21:54:17 评论人:奥一网友
你们放心吧!这几年的楼价还不是政府给搞起来的吗?
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