奥一报料频道

正所谓风水轮流转，认命吧！！

深圳从罗湖的怀抱中长大，但不能禁锢于罗湖；走出罗湖才能发展深圳,做个真正的大都市、大深圳。

你们这些鸟人是装天真吧？？现在的罗湖对于现在的执政者来说已不好捞钱了，再说地也没有几块了利益不够分的了！

从商业角度，罗湖大有潜力，可风光无限；

从居住角度，罗湖已经废了，没办法挽回。

 

特约评论员宋斌已经在电视上严肃批评了这种提法，说白了，未来的深圳就是重点发展前海中心区（南山前海湾，宝安中心区）。因为市政府现在在福田，所以牵强的提出“双中心之一福田中心区，其实福田没什么好发展的了，已经严重饱和了。为了不让其他区域的官员和百姓失落，所以还提出这中心那中心，那都是乱扯。所以中心西移是符合深圳乃至广深港共同发展的必然。

权威报道

坚决反对抛弃罗湖....反尔应好好改良,以老文化为主,以后不得了

透视这个新闻，是要挑拨离间了！

罗湖之于深圳,犹如深圳之于广东,更如广东之于中国.无所谓抛弃,关键在于如何创建和谐、文明和有活力的经济生活环境.

没有罗湖的奉献，哪有深圳的今天！
况且罗湖还有发展的空间，只是土地和环境改造成本相对高点而已。那帮规划者喜欢在平地上乱画，喜欢到处高楼林立有满足感而已。

这几年罗湖区经济、政治、文化、社会建设有很大起色，财政收入增加33%，居六区之首，市政、生态、人文、公共服务日臻完善，难道规划部门视而不见，充耳不闻？闭门造车的规划肯定不符合科学发展观，忽视罗湖等于割断特区建设的历史，边缘罗湖的深圳发展规划必定造成深圳未来发展的不平衡         顶顶.........................

 按照深圳市城市总体规划（2007-2020）草案，未来2个城市中心是福田中心和前海中心，这实际上是弱化了罗湖的地位和作用。

    只是我觉得，弱化罗湖，等于失却深圳的历史、失却深圳的传统。

    不是吗？深圳的繁荣从罗湖开始。在罗湖这片热土上，它见证了三天一层楼的“深圳速度”，见证了国贸大厦、地王大厦作为深圳的标志性建筑之一；它诞生了我国第一家证券交易所、第一家地方商业银行。记得有人曾这么说过，如果深圳是一位巨人，那它也是在罗湖的怀里成长起来的。罗湖是深圳的根、深圳的魂，它有着厚重的历史和传统。

    而世界城市发展的历史表明，城市的凝聚力、影响力和辐射力很大程度上取决于它的历史人文精神，如：纽约、巴黎和伦敦等国际大都会。这些国际大都会已成为各自国家的心脏，吸引着世界各地的人们前来观光旅游。

    在这个规划草案中，也发出了建设国际大都会的愿景。令人担忧的是，如此抛弃罗湖，抛弃深圳的根、深圳的魂，这个愿景能实现吗、会实现吗？    顶顶.........

 按照深圳市城市总体规划（2007-2020）草案，未来2个城市中心是福田中心和前海中心，这实际上是弱化了罗湖的地位和作用。

    只是我觉得，弱化罗湖，等于失却深圳的历史、失却深圳的传统。

    不是吗？深圳的繁荣从罗湖开始。在罗湖这片热土上，它见证了三天一层楼的“深圳速度”，见证了国贸大厦、地王大厦作为深圳的标志性建筑之一；它诞生了我国第一家证券交易所、第一家地方商业银行。记得有人曾这么说过，如果深圳是一位巨人，那它也是在罗湖的怀里成长起来的。罗湖是深圳的根、深圳的魂，它有着厚重的历史和传统。

    而世界城市发展的历史表明，城市的凝聚力、影响力和辐射力很大程度上取决于它的历史人文精神，如：纽约、巴黎和伦敦等国际大都会。这些国际大都会已成为各自国家的心脏，吸引着世界各地的人们前来观光旅游。

    在这个规划草案中，也发出了建设国际大都会的愿景。令人担忧的是，如此抛弃罗湖，抛弃深圳的根、深圳的魂，这个愿景能实现吗、会实现吗？    顶顶.........

罗湖最需要的是城中村改造和旧城改造。不能抛弃罗湖！ 罗湖不是没有地把笋岗,清水河片区改造升级,打造一个新的中新区.....罗湖区领导要努力啊.....

你认为规化局那帮人懂规化那你脑子肯定进水了!他们只是一群房托而已.

国家有政策规定与研究发展拓进,光围绕着一个主地去发展不是国家大计,一个大都市的发展与拓展示不能局限,已经发展好的基础要再现辉煌不是不可能,就要看它的发展升级可行性.这不是怀旧情节可以保留的.只有不断的创新努力提高自身区域文化与品味.

就拿上海的浦东外滩那不就是老区新貌的结合与吸引吗.我觉得深圳罗湖你没有被抛弃只是你没有展示出你真正的罗湖特色....

罗湖是青壮年,,福田是小伙子,,生活方便在罗湖,罗湖才是特区,不是说没就没的,,只是现在的当权都太没能力,一天到晚瞎想这中心区,,那中心区,,摆谱的面子工程,爱罗湖,,,,,,拍脑袋的面子工程最好少点,,才20多年有地方,那人家200年的城市就不用活了,,,,见鬼去吧!!!!!

以下引用hexie678的评论

罗湖、布吉、横岗、平湖这一线都被弱化了。

相反前海、宝中、西乡；福田、龙华、光明却被一厢情愿的赋予重任。

不从深港合流做文章，

不从惠州、河源做文章，想从东莞、广州、中山之争中占大便宜，

可能吗？

 

分析非常精辟

罗湖最需要的是城中村改造和旧城改造。不能抛弃罗湖！

深圳的城市规划，总觉得市内的城市规划有一定的规范，也上了一定的档次，相反关外的城市规划就太不近人意了，别的先不说，宝安这么大的一个区，却找不到一家象模象样的书城，宝安新华书店还比不上内地一个小县城的书店，附近居民购书很不方便，这样又怎样利于创建文明高素质的市民，共建文明和谐社会。

政府这样的规划非常切合实际，深圳这样的城市发展到现在这样的阶段，发展两个中心区是应该的，其中一个在市内，一个靠近关外，有益于城市一体化共同发展，缩小深圳长期形成的城市发展差距，另一方面，福田与罗浮本来在一个共同中心区规划之下，为什么要划开来，另外组成一个中心区，如果这样规划的话就很不合理，制约了深圳的长远发展，凡事还需长远考虑，不要急功近利，一叶障目。

以下引用奥一网友的评论

尤其是发改、建设、旧改、财政、城管、文化、贸工等部门及各街道办事处，应从各自职能出发，多提意见。

您知道罗湖这几个部门的领导水平吗?他们能提出什么建设性的意见?

 

您知道这几个部门的领导水平吗?能提出什么东西?

美国次级房贷危机爆发以来，美国房市狂泄不已，房地产损失已超过两千亿，全球金融持续震荡。受其影响，英国楼市泡沫破裂，11月27日证券时报报导，英房产市场负面消息频传：房价连跌两月，房地产基金遭遇流动性危机，房奴贷款负担日重，英国楼市严寒降临。与此同时，英银行釜底抽薪、信贷趋势紧。房奴不堪债务负荷，家庭平均负债比例高达到税后收入159%，房奴噩梦已经降临。

 
与此同时，受次贷信用危机影响，房贷按揭"优质产品"神话破灭，中国次贷内幕引起各方警惕觉，央行连续5次加息、9次提高存款准备金。出台房贷新政策《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，提高贷款购买第二套以上住房首付至40%。
国家发改委、商务部联合发布最新修订的《外商投资产业指导目录》，声明普通住宅的开发建设领域将不再鼓励外资进入，限制外资进入房地产二级市场交易及房地产仲介或经纪领域。

在房贷信用危机、多重政策约束的夹击下，楼市顿时丧失了前进高涨的动力。中国房地产市场的冬天已经来临：

南京：卖房人多，买房人少，南京房市资金链断裂，开发商抛售存货，不再"捂盘"，回笼资金。南京市房管局刚刚公布的11月份期房退房公示名单中，一家楼盘赫然出现了45套退房。这家楼盘位于栖霞大道18号，是一家商住两用楼盘。退房者均为投资人。

广州：楼盘价格"雪崩"

广州楼市出现局部暴跌，金沙洲楼盘由国庆期间的均价12000元/平方米暴跌到现在最低6800元/平方米。万科四季花城、万科金域蓝湾、中海金沙湾、恒大御景半岛均普降2000～4000元/平方米。即将开盘的广园东碧桂园大盘新一期洋房组团，即将开出4800元/平方米包装修的"震撼价"冲击市场。

深圳：商品房交易量跌至谷底

盘点整个10月份，统计资料显示，深圳全市商品房和二手房成交量均大幅降低。今年10月份，深圳新房的成交量只有15.3万平方米，不到年初成交量的1/5；二手房的成交量为35.5万平方米，也只有高峰时期的1/5左右。业内人士表示，这体现出当地房地产市场的投资性需求已经被明显遏制。

东莞：成交量大幅下跌

10月和11月上半月的住宅成交面积上，相对于7、8、9三个月明显下降了超过20万平方米。其中10月的成交面积与7、8、9三个月的平均成交面积相比下降了38.22%。

佛山：成交量下跌，房价下跌

10月份成交面积明显下滑，只有59.64万平方米的成交量，降幅约为19%；而在平均成交价格方面，在7、8、9月的递增后，10月份出现了一定的下滑，相对9月份的价格，下滑了317.24元/平方米，下滑幅度为5.31%。

珠海：10月份，一手房交易均价为5312元/平方米，比9月下降了568元/平方米。

长沙：期房连续3周价涨量跌

长沙楼市陷入"价涨量跌"的尴尬境地。长沙房地产市场的资料表明，截至11月16日，连续3周期房成交量呈现下降趋势。为了招揽购房者，多家新盘已推出了降价促销、团购优惠。位于湖南路商业中心的一家楼盘，8月开盘价是1.2万元，现在特价9088元就能拿到；江北的两家楼盘不约而同提出了九六折优惠；某楼盘更拿出85套房源，推出了团购最高优惠5500元的"心动"行动。

上海：外资撤退，楼市狂跌

据上海中原物业代理公司称：相比去年5月份房价，整个上海市新入市的房屋价格出现了10%的降幅。分析人士指出，外资退出市场是上海高档房价因成交量过低而价格下跌的一个重要原因。

由于最近房贷新政策出台、存贷款利率上调、房贷监管加强等原因，房奴还款潮已经出现，房贷违约现象增多，炒房客资金链开始断裂。11月初,央行公布《第三季度货币政策执行报告》："住房抵押消费贷款增长很快,违约风险已有抬头趋势,一旦房价大幅波动,容易引发商业银行不良贷款的激增。"

建设银行研究部发布的一份最新报告也提示：近年来,我国个人住房不良贷款数额已呈攀升趋势，我国住房按揭贷款正在逐步步入违约高风险期。

罗湖还是深圳的罗湖，没被谁抛弃。深圳的发展不能只站在罗湖一隅来看问题，应站在全局的高度看问题，此观点与布吉被谁抛弃一样!

罗湖路窄,人杂,楼旧,几乎没有绿化,色情低档(专供低下层的香港人享受),东门是全国造假天地,城中村改造落后,你说,不抛弃你罗湖抛弃谁啊,真是搞笑!

闭门造车，理所当然

我虽然工作和居住都在福田区,但是,始终深深的感到,罗湖区才透着一种厚重.历经沧桑的城市韵味.在那里,你才能体会到中国改革开放道路的零公里,那是一种回顾和自豪.罗湖不仅仅是深圳的.它也是全中国的新世纪的摇篮!我爱中国.我爱深圳.我爱罗湖,

我虽然工作和居住都在福田区,但是,始终深深的感到,罗湖区才透着一种厚重.历经沧桑的城市韵味.在那里,你才能体会到中国改革开放道路的零公里,那是一种回顾和自豪.罗湖不仅仅是深圳的.它也是全中国的新世纪的摇篮!我爱中国.我爱深圳.我爱罗湖,

政府为什么要搞中心的花样?

挑一个出来压一个?

罗湖中心区，在人们的心里中已经有难已磨灭情结！

这就叫三十年河东，三十年河西啊

各位！罗湖那里还有地啊？没地何来发展啊？也难怪你们了，都成不了规划者。

罗湖、布吉、横岗、平湖这一线都被弱化了。

相反前海、宝中、西乡；福田、龙华、光明却被一厢情愿的赋予重任。

不从深港合流做文章，

不从惠州、河源做文章，想从东莞、广州、中山之争中占大便宜，

可能吗？

罗湖被抛弃，

布吉了简直是遗弃，

或者规划者连布吉在那都不知道

不是说罗湖没被抛弃吗？但我们却看到：南山有了西乡一体，福田有个龙华中心支撑，罗湖呢？把它的发展滞后区域和北上通道重重围住的布吉却没有被赋予
中心的职能，要知道插花地问题、清水河污染问题都与布吉息息相关，不把布吉作为中心打造，罗湖就将失去腾飞的翅膀。八问规划局：关内外一体化在暴露
问题最多的布吉罗湖区域是如何体现的？

我就不相信不到三十的罗湖咋就老的沦落到被嫌弃的地位了？三十就是正当年啊！意气风发的好年华啊！罗湖，你要加油啊！

  我们的父辈为罗湖人,为深圳付出过多少心血!现在有一种被抛弃的感觉!

        规划能否做到百花齐放?

 按照深圳市城市总体规划（2007-2020）草案，未来2个城市中心是福田中心和前海中心，这实际上是弱化了罗湖的地位和作用。

    只是我觉得，弱化罗湖，等于失却深圳的历史、失却深圳的传统。

    不是吗？深圳的繁荣从罗湖开始。在罗湖这片热土上，它见证了三天一层楼的“深圳速度”，见证了国贸大厦、地王大厦作为深圳的标志性建筑之一；它诞生了我国第一家证券交易所、第一家地方商业银行。记得有人曾这么说过，如果深圳是一位巨人，那它也是在罗湖的怀里成长起来的。罗湖是深圳的根、深圳的魂，它有着厚重的历史和传统。

    而世界城市发展的历史表明，城市的凝聚力、影响力和辐射力很大程度上取决于它的历史人文精神，如：纽约、巴黎和伦敦等国际大都会。这些国际大都会已成为各自国家的心脏，吸引着世界各地的人们前来观光旅游。

    在这个规划草案中，也发出了建设国际大都会的愿景。令人担忧的是，如此抛弃罗湖，抛弃深圳的根、深圳的魂，这个愿景能实现吗、会实现吗？   

 

我爱罗湖！我愿和全部罗湖人在一起捍卫我们的家园！我愿用我的眷恋、爱家之情和大家一起将罗湖的再次飞跃贡献我的一切！

                      我爱罗湖！

我来深圳20年都住在罗湖区，我爱罗湖。

我不懂规划。

罗湖可说是深圳的缩影。从最先改革开放到目前的“逐渐衰老”，过程太快了。难道改革就是这样？没有可改可革的东西了，就必然从重心转移到非重心去了么？应该没有这样的理论。

罗湖，至少有这样几个优势。在交通上，有连通香港的口岸，也是联系东部的主要通道；在资源上，拥有深圳水库、仙湖植物园；商业上，东门是商品集中旺地；还有地王大厦中众多的企业……这就是我们罗湖的资源。如何在这些资源上做文章，促进罗湖经济的发展呢？罗湖就这么大点地盘，想平面扩张是不可能的，那是否可以考虑立体、纵深的发展 ？ 不给向左向右，咱就上天入地，反正在不剥削子孙后代的权利的基础上，应该是可以得到允许的吧？

我看到了城市规划，也觉得郁闷。有两个城市中心，竟然其中有一个是前海中心。难道前海大得过南山吗？哎。

其实，罗湖是深圳历史的符号，有了罗湖才有深圳的，看着罗湖桥、罗湖口岸、国贸大厦、仙湖公园、东门……那一串串的足迹让全国人民认识了深圳。难道随着社会的发展，深圳就该抛弃罗湖，漠视罗湖吗？这是对历史的不尊重啊！

请问规划部门：只有扩张、规模大才是出路吗？现有的老城区还有多少空间没利用？旧城改造和城中村改造是否因难度太大，就放弃了吗？那将来要放弃的东西可能还有很多很多，心都凉透了！规划是要实施的，一定要经得起时间得考验，慎重啊！！！

有点伤感，罗湖似乎已经沦落到“廉颇老矣，尚能饭否”的处境。但是，问一声朋友们，罗湖的发展潜力是否已到极限了呢？

“深港一体化”的提法还在眉睫之上，罗湖作为去香港的通关口岸，人口流动、物流运输的作用毋庸置疑！

另外，有多少福田、南山的居民在周末涌向东门购衣购物！罗湖的零售业，服务业在全市经济发展中岂能忽略？

大的建议我提不出来，不过我坚持罗湖要发展，更要靠自己发展。罗湖东门犹如香港旺角，流动人口密度极大的特点也需要正是它的优势，也是它吸引商家前来投资的最大优势！

感谢楼上的各位顶贴，看来还是有不少人热爱罗湖的。

17楼的小宝贝，你的建议很好啊，区里是否可以组织有关部门认真研究，形成较有分量的修改意见，以区政府名义提交市有关部门？

罗湖区的地位不能忽视，城市规划要有历史观、人文观、生态观，这个规划给人一种“重西轻东”的不平衡感觉，请规划部门考虑。

这几年罗湖区经济、政治、文化、社会建设有很大起色，财政收入增加33%，居六区之首，市政、生态、人文、公共服务日臻完善，难道规划部门视而不见，充耳不闻？闭门造车的规划肯定不符合科学发展观，忽视罗湖等于割断特区建设的历史，边缘罗湖的深圳发展规划必定造成深圳未来发展的不平衡。

不知道罗湖区机关工作人员有多少人对该规划草案提了自己的意见？

其实，意见不在是否专业、有深度，关键是可以体现我们是否真正热爱罗湖。

经济发展的自然规律。