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以下引用奥一网友的评论

有些人说,房价下跌会造成无数人负资产。这纯粹是混淆视听，误导政府！ 在所有已购房人群中，只有近两年购房的人可能面临负资产。 首先，炒房者跳楼是罪有应得，大快人心。而近两年买房自住的人只是极少数。不能为了维持他们的利益而损害大多数人的利益，让大多数人永远买不起房（从清华大学教师到华为IT精英都买不起房，更不要说普通老百姓了）。 而对于两年多前购房的人，一套原来40万的房子后来涨到150万，就算下跌了200%，你一个折旧的房子还值50万，你还嫌赚少了吗？何来负资产？！ 对于这两年购房自住的人，他们希望维持高房价的心情可以理解（毕竟证明自己见机不明）。但如果仔细想想，他们的所谓财富只是纸上财富，房价涨跌对其没有实质影响（房子还是那个房子，又不可能卖掉），而如果下降，则他们还有机会改善住房条件（有许多人高价购买的房子在关外这种狗不拉屎、强盗横行的地方）。所以说这些人希望维持高房价是真正的“损人不利己”。 所以说，近两年购房的人值得同情，但如果为了一己之私置大多数人利益予不顾，非要维持高房价，甚至企图威胁政府，对不起，我们只能说一句：成为负资产是活该。

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              太对了！！！！超顶！！！！！！！！！

 

这两年高价买房的人不知道是怎么想的

人均工资水平才多少呀

最低工资水平又是多少呀

自己的收入水平又是多少

谁叫你炒楼？房价降了，哭闹要开发商补，房价升了，你会把钱退回给开发商吗？你们不仅把上吊绳系在自己的脖子上了，而且把我们这些想买房住的给害苦了。有一个解决的办法：从你买的高价楼上跳下——一了百了

买房者涨价的时候也没有把利润拿出来和大家分享啊，，所以现在降价了也不应该退钱给他们，，，大家想想也知道呀是不是，，你买了房升价的是候好象没有人说要把钱那出来，，　

1200万套

 

说土地紧张，纯属胡扯，还有大把可利用的土地。

深圳有多少人？1200万？还要多？

深圳有多少套房子？远远不止1200套，

他娘的！一人住一套也还有多。

买楼自住和服装一样,新上市买新装高高在上的价格买了,到换季2折3折时你认为亏吗?每个买来自已穿的人都不会这样认为.只有是商家买回来卖的说亏!

我就奇怪了 ,房子涨价的时候怎么没人找开发商退还涨价的那部分钱呢.

发展商会不好意思啊?那你就错了,发展商恨不能把所有人的钱掏光,脸皮厚着呢,苦了老百姓啊.

以下引用奥一网友的评论

以下引用奥一网友的评论

  提醒: 建筑硬成本是 1000 元/ 平米!!!! 发展商已经赚得不好意思了!!!

我预测：只要深圳落实保障性住房政策，大运会后深圳房价还会在现在水平上腰斩。

2007年9月29日公民证写的文章

 

 

任志强顶不住了，搬出小平来做靠山！

 

一大批GDP（刮地皮）出政绩的官员和一大批GDP（刮地皮）暴富不仁的地产商，造就了房价疯涨，疯涨的房价令国人愤慨，令高层不满。国人怨声沸腾，中央政府频出调控政策，但都被GDP（刮地皮）利益集团一一化解，一次次的调控被国人戏称为“空调”，房价还是一路疯涨。

靠行政手段打击不了GDP（刮地皮）利益集团的嚣张气焰，中央政府终于祭出了市场手段给GDP（刮地皮）利益集团敲响警钟了！

央行、银监会9月27日共同发布通知，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%，对已利用贷这样的房贷新政，如果能落到实处，不再成为“空调”，等于连续加息7次，给炒房者加大了投资成本苦不堪言，让那些本想追涨当房奴的驻足观望，令那些为富不仁的开发商惊恐万状。

通知一出，一向强势，被人称为为富不仁代表的任志强也照例有话说，9月28日有些网站就登出了任志强题为《限制炒房是“饮鸠止渴”》的文章。但任志强在这篇文章中一改以往的强势，而是引经据典找靠山。任志强先从“文革”开场，再拿“苗、草论”比较小平的“猫论”，把自己装扮成改革过程中的受害者。

任志强说：遗憾的是今天中国的房地产中频频出现的调控措施却恰恰正在遵循着“宁可以让大多数人买不起房，也不能让少数人多买房”的旨意。为不让少数人养几只鸡、喂几头猪、买几间房，在拼命的四面围剿，设置重重障碍、增加各种税费、提高市场的交易成本、实施坚决有力的打击与抑制，唯恐天下不乱。

好一个任志强，为了GDP（刮地皮）集团的利益最大化，竟然抡起猪八戒的钉钯倒打一把，给房价降温、安抚民心的政策，扣上了“唯恐天下不乱”的高帽子，以利他发动“红卫兵”乱批乱斗，真正把天下搞乱，达到他不可告人的目的。从这点看，任志强不但是一个为富不仁的代表，更像是一个十足的政治恶棍。

任志强说：小平告诉我们的则是贫穷不是社会主义，让一部分人先富起来才能最终实现共同富裕的目标。农民有些人养了鸡，有些人喂了猪，可能会先富起来，可能会拉大贫富之间的差距，并不等于是资本主义，而不允许一部分人先富起来的结果则必然是整个社会的贫穷。改革前的过去和改革后的发展已经用事实告诉了人们这个无法用任何理由来颠覆的道理。

像任志强这些GDP（刮地皮）利益集团，岂止是富裕这个水平？可以说已经到了富可敌国的程度了。但他们何时何刻说过要带领那些，还在温饱线上挣扎的穷人们走向富裕道路？不说带领穷人走向富裕道路，那些纳税大户、慈善公益事业里又何时见过他们的名单？小平说的让一部分人富裕起来，不是让一部分人靠抢劫、靠杀人、靠放火富起来，而是让一部分人靠自己的聪明才智通过劳动富裕起来。养鸡、养猪富起来的人那是叫勤劳俭朴致富，像袁隆平、马云这些冲出亚洲走向世界的人是靠聪明才智致富，是为国争光、为人民争光的致富，他们都是合理合法得人心的致富。那些GDP（刮地皮）利益集团，刮的地皮是国家的，是全国人民的，是富人穷人都有一份的，他们是通过什么手段GDP（刮地皮）？他们一个人的暴富，是建立在千千万万穷人身上的，这无异于光天化日的抢劫，不用凶器的杀人，不见销烟的放火。难道小平希望看到这样一部分富人吗？

不管名人伟人，能让老百姓过上好日子的就是好人！一个视穷人如粪土，没有一点仁爱之心，专门制造政民关系紧张的人，就是搬出小平做靠山，脸上贴上厚厚一层金铂，人民都不会说他是一个好人！

2007年9月13日公民证写的文章

 

房价真高股市真疯中国经济真危险

一、 房价真高

深圳的房价是高是低是最具有争议性的，一方面许多深圳人对深圳的房价之高，已经难以承受，为了买一套房要做一辈子的房奴，不做房奴的就只好过着居无定所的漂泊日子；另一方面许多像任大炮——任志强一样为富不仁的代表，却三番五次地高喊深圳房价太低了，深圳房价要与香港房价接轨，深圳房价最起码还可以涨20年的口号，大大助长了深圳非法炒楼之风，导致从中央到地方政府打出的遏止深圳房价疯涨的组合拳，如同打在了棉花上一样——没有什么反应。

我非房地产开发商，也非房地产中介，但对深圳的房价疯涨过程还是略知一二，因为我也曾不经意的做了一回中介，还赚了5000元中介费。

那是在2002年上半年的时候，深圳的房地产中介市场还处在初级段，像现在一栋楼中就有5、6家，甚至10多家地产中介的现象还没有出现，你想卖套房子还也还真得下点功夫才行呢。我有一球友在某区国土局工作，他在国土局分了一套100多平方的福利大房。他的老婆在某名牌物业管理公司工作，该物业公司其实就是房地产公司的子公司，房地产公司正在开发几个大型楼盘。由于当时楼市并不好，地产公司就拿出一部分房子当福利以优惠价强卖给下属公司员工。球友的老婆就在这样不情愿的情况下，买了一套公司强卖的房子，房子是小高层带电梯的，面积是60平方，售价是28万多。

也许这个球友不止两套房，也许他还不知房子的投资回报有多大，他决定卖掉老婆单位强卖的那套房。他没有找房地产中介，因为房地产中介还不多，而是在球友当中发布他的卖房信息，他实收31.5万元就行，超过的当茶水费给球友。几个月过去了，球友的房子还是没有成交。最后，还是我找到一个做房地产中介的朋友，要她32万卖出去。我从中赚5000元，中介赚了多少我就不清楚了，反正当时没有规定中介不能吃差价，中介多以吃差价为生。
买这套房的主人应该说是有钱人，但绝对不是投资房产的人，他买房纯粹是给儿子方便在小区的高中就读方便而买。

时间到了2005年上半年，我有一个相当要好的朋友，也没有料到深圳的房价会在下半年开始疯涨，把自己在南山区松坪村的微利房便宜卖了出去后居无定所，而后悔莫及。这位朋友是上世纪80年代末到深圳的，1997年的时候，他就够条件购买了松坪村的市政府微利房。当时买房的心态就是因有人宣传，关内土地紧张，微利房以后会建到关外去，而仓促买下了松坪村的微利房。

尽管在松坪村买了微利房，但朋友和老婆都在罗湖上班，从上班地到松坪村，每天座公交上下班花在路上的时间就要4—5个小时，天天都是两头黑，实在是耗不起。朋友就在上班的附近租农民房住，把松坪村的房子低价租出去，租房住的钱和房子租出去的钱相差无几，这套房也就等于白买了一样。自己的房子租给别人住，自己又去租别人的房子住，这样的日子一直持续了8年，朋友觉得实在没意思，就想着把松坪村的房子卖出去，然后在罗湖买回一套房子来自己住。

2005年5月，朋友委托松坪村一家房地产中介放盘，中介却说现在松坪村的房子很难出手，除非你价格非常低可能容易一点。朋友急于出手，就按中介开出的价格，27万多放盘。就这么便宜的价格，朋友说，也等了两个多月才出手。

真是无巧不成书，朋友把松坪村的房子卖了以后，我曾无意中介成功的那套房子，他的儿子高中毕业了，也把这套房子委托中介再次放盘，放盘价格是34万元。2002年我给中介的价格是32万，中介再加一点，再加上各种税费，很可能已经超过34万。说明经过了整整三年，这套房子不但没有升值，还有可能在降价出售。朋友看过这套房子以后，却觉得这套房子朝向不好，要减2万元才肯成交。

就这2万元的心理价，朋友错过了机会。没过多长时间，全深圳的房价就像直升飞机一样直线上升，至今为止，那套34万元的房子已经长到了72万元，松坪村的房价也已经翻了一番多，朋友拿着27万多的卖房款，现在连一个房间都买不起了，从一个有房族变成了居无定所的无房族，见人就骂为富不仁的任志强之流：我相信，总有一天会看到任志强之流会从他们的楼盘上跳下来！

像这样不到两年疯涨起来的房价，说什么土地供给不足，说什么香港人买得多，说什么市场求大于供，说什么到了结婚生育高峰期等等都是不能解释的，唯一能解释的就是政府把土地当成了提高GDP的重要手段，然后官商勾结，放纵奸商，任由奸商操纵房地产市场造成。深圳二手房价都是如此疯涨，新楼价格更是如同火箭一样直飞冲天，有的新楼价格已经超过了香港的价格。香港人的平均收入要比深圳人的平均收入多5倍以上，这样的房价让那些普通的深圳人怎样生活？不单深圳如此，全国各地的房价都是在疯涨，远远超出了安全的居民房价收入比。房价之高已经是非一般人能承受，已经影响到社会和谐，已经影响到社会稳定，如果放纵为富不仁的任志强之流不管，我们的国家将会为此付出沉重的代价！

二、股市真疯
大陆股市从开始至今，也就那么二十年左右的时间，但令全国人民都为之疯狂，导致悲剧发生的却有了几次。每次疯狂时期或疯狂过后因股而发生的悲剧总是不能避免，这好像一个标签似的，想脱也脱不了。

记得最早发生悲剧，可以说是惨案的是上世纪90年代初期，对股票没有什么认识的国民，好像一下子发现了股票能使自己一夜暴富，有的股民就用麻袋装着现金，疯狂地进行股票地下交易。我一个当时还是警察的老乡，因抗拒不了麻袋装着巨款的诱惑，把带着巨款与之进行地下股票交易的股民杀害，把巨款占为己有，结果把自己送上了断头台。

第二次发生的悲剧还是在上世纪90年代初期，深圳市发行股票抽签表，引来了全国各地购买抽签表的准股民蜂拥而至。绝大多数准股民们忍饥挨饿，彻夜排队，结果却因贪污腐败分子私分抽签表而白白受苦受难，最后引发准股民们不满，走向街头焚烧汽车闹事的股票风波悲剧。

第三次发生的悲剧就是，1996年的股市好像成了垃圾都能变成黄金的疯狂时期，当股民们期望香港回归能继续使股市疯狂下去的时候，1997年却成了股民们的灭顶一年。许多在96年帐面上收益颇丰的股民们，到了97年后连老本都贴了进去。有些承受能力差的股民，也因此走上了绝境而造成悲剧。

第四次发生的悲剧应该就是现在这个时期，或者稍后有更大的剧发生。2006年开始发疯的股市，又像1996年那时一样，垃圾都可以变成黄金，只要是股票，买来以后包赚不亏。在这种情况下，深沪两市的股市刷新了一个个记录，创造了一个个股市奇迹，股民开户数达到了1亿多，真有点全民皆股，靠股发财，不顾风险的味道了。

为了给高烧的股市降温，财政部在5月30日凌晨，将股票交易印花税从0.1%调高到0.3%。印花税一调高，股市反应极大，上证综指连续跌破4000点、3900点、3800点和3700点四道整数大关，狂泻330.34点，跌幅达8.26%；深证成指重挫964.23点，跌幅为7.76%，跌幅在本轮牛市中仅次于先前的“2.27”暴跌，下跌的点数则同时创下了股票市场历史上的新纪录。两市曾一天内蒸发市值1.43万亿元，4个交易日共蒸发3.08万亿元市值。

市值蒸发了几万亿，绝大多数股民的帐上也肯定缩水不少，有一个不愿背负骂名的守信之炒股大户，还因此悬良自尽。

06年的时候就见媒体报道过，有的人为了筹集资金炒股，把房产卖了，把家里值钱的东西也卖了，好像把股市当成了赌场，赌一把定输赢。

据我一个儿时玩伴介绍，他邻居的一个亲戚，原先在深圳开着一个公司，资产已达好几百万，在06年股市疯狂时期，发觉开公司赚钱慢，就把公司便宜处理掉，进入股市。进入股市后，买什么股票都涨，又向亲戚朋友借来几百万入市，也曾一度风光无限。不料，一个5.30就使他的股票总市值缩水到自己刚入市时的市值，赚来的和向亲戚朋友借来的却像竹篮打水一样——没了。这位仁兄是个诚信之人，却不能豁达处世，把剩下的股票斩仓套现还给亲戚朋友后，自己悬梁自尽走向了黄泉之路。

可惜，那位仁兄悬梁自尽的悲剧，就像大海里的一朵浪花，根本不会引起股民的注意。我到内地一个市考察了一下，政府机关的工作人员没有一个不炒股或买基金的，上班炒股关注股票的时间远比工作时间多，也不忌讳有陌生人在看他们工作时间炒股票。政府机关都成了炒股机关，百姓能不为股市担心吗？在这么多坚信股市能赚大钱的股民拥戴下，5.30也就好像昙花一现，并没有能遏止住股市的疯狂，还成了股市向更高点冲击的助跑动力，股市继续连创新高。

据统计，沪深证券交易所公布的数据显示8月9日收盘时，沪深两市总市值达21.1466万亿元。2006年我国GDP总量为21.087万亿，这预示着我国股票市场的总市值首次超越GDP总量。今年以来央行已经多次提高存贷款利率，但还是不能遏止股市冲高的步伐，说明股市真疯！

三、中国经济真危险
GDP即英文（gross domestic product）的缩写，也就是国内生产总值。是目前各个国家和地区用来衡量该国或地区的经济发展综合水平通用的指标。英文缩写的GDP是一个很客观的经济指标代名词，但经真有才的地方政府官员和奸商利用，再经真有才的网友加工，英文缩写的GDP，就成了汉语拼音缩写的GDP，也就是汉语“刮地皮”的简称，成了中国式很现实的经济指标代名词。

我真是佩服那些真有才的网友，竟然能把GDP读成“刮地皮”的代名词。这也难怪网友这么有才，各地持续高速增长的GDP，那个不是高不可攀的地价在支撑，可以说地皮刮得越深，GDP也就增长得越快，GDP长得越快，房价就长得越高。地皮就是水，GDP就是船，水涨船就高。好在目前还没有发现国际反华势力或财团，参予了国内的刮地皮运动，多数还是各地官商勾结在刮地皮。总之，刮地皮刮出来的GDP繁荣，令人胆战心惊！

没有国际反华势力或财团参予“刮地皮”运动，不等于没有在其他方面进行干扰。大陆股市之疯狂，由政策市变成难以掌控的疯牛市，政府多次出台政策都难遏疯牛狂奔，说明有来路不明的巨额资金在托市，跟政府股市降温政策在较量。最值得思考的是，5.30调高印花税政策，如果能成为股市降温开始的话，风险也不会有那么大。然而，5.30只是昙花一现，沪深市就连创各种记录不断，实在是要让股民和政府冷静思考。

房价高是代表有竞争力吗？股市疯狂是代表经济繁荣吗？我认为这些都是没有力量的竞争，表面的繁荣，事实上是中国与美国之间没有军事参予，不见硝烟的经济战争已经开始，这种经济战争比军事战争更可怕。中国不怕美国的强大军事战争，就怕美国的经济战争，他能让你在不知不觉的时候，含笑中死去。

我们不要为股市市值超过GPD总量而光荣，我们不要为GPD总量超德赶美而自豪，我们时时都在被美国算计之中。

面对中国的日渐强大，美国也没有闲著，早就布下了美中经济战争的战略。早在汇率没有变化之前美国企业就以美元套取人民幣，迫使中国央行大量发行人民幣以应付大量的货幣兑换需求，作为中美经济战争的第一步。中美经济战争的第二步就是收购像中国“徐州重工”等这样的企业作为进攻跳板。他们的目的很明確，控制中国的核心技术，进行世界性的技术垄断，搞垮中国经济。近段时间，中国制造玩具被大量召回，迫使玩具制造商自尽的悲剧，可以看作是美国对中国经济战的第三步。

也许有很多人不明白大量美元兑换人民幣的行为与拖垮中国经济有什么关系。正常情况下，在没有大量美国財团恶意涌入中国用大量美元换取人民幣之前，我国的经济形式是相对稳定的，我国发行的人民幣数量应等於我国人民积累的財富数量。

而大量恶意的国外財团资金涌入中国时，需要兑换大量的人民幣，使得国內人民幣的流通数量大大超过我国人民所积累的財富数量。而这些人民幣全部投入少数领域，表面上是拉动了我国的经济，使国內的消费量变大，实际上也使得资产价格大幅上升。

据统计，目前在国际上金融市场上的投资有136万亿美元。其中只要有1%即1.36万亿美元涌入中国进行投机经营，按现在的汇率，我国就要发行10.6万亿元人民幣。

如果人民幣升值15%，他们再用手头的人民幣套取美元，他们將换回1.56万亿美元，而中国外汇储备是0.2万亿美元，也就是说一进一出，这些投资资金多了2000亿美元，而中国这么多年充当血汗工厂所挣来存在国库中的2000亿美元一分不剩，留给中国的是当初为应付这1.36万亿美元而发行的10.6万亿的人民幣。2006年中国GDP是20万亿，物品是这么多，而钱却多了10.6万亿，那就意味著所有商品都要打折到原来的2/3。恐慌情绪將在社会上蔓延，炒房者为了变现到时可能会出七折、六折、甚至三折出手手中的房子。大批市民破产，牵涉到银行破产，整个国家经济崩溃，我们手中的財富一文不值了。

到时国人乃至世界將会对中国失去信心，不再储备和使用甚至拋售手中储备的人民幣，使中国的外贸活动受挫，最终导致中国国內的通货膨胀，对外导致信誉危机从而导致金融危机。

综上所述，我们不能为现时表面繁荣的中国经济叫好，而是应该感到中国经济真正的危险存在，想想怎样不被美国牵着牛鼻子走才是上策！

2007年8月27日公民证写的文章

 

任志强是一个为富不仁的代表

 

        任志强真是一门大炮，又来深圳乱放炮了，他的炮口不是对准敌阵，炮弹也不是射向敌阵，炮口对准的是政群关系的接合部，炮弹射向的自然是是政群关系的接合部，炮弹落到之处就是群众怨恨政府不顾民生，政府告戒市民没有政治觉悟，不理解政府苦衷。深圳的房价已经被炒到天价了，任大炮却说这是深圳有竞争力的表现。任大炮是想忽悠深圳市政府放纵像他这样为富不仁的房地产开发商和非法中介，好让深圳的房价炒到向香港看齐，牟取更多不法之财，把深圳市民的怨恨引到政府身上，陷深圳市政府于不义。

        深圳真的有竞争力吗？据我所知，早些时候的深圳，只要国家有什么评比准拿第一回来，但现在国家的各项评比当中，深圳总是跟在人家后面跑，能拿第一的已经凤毛麟角了。早些时的深圳，只要贴出招聘广告，哪怕是只招两三个人，或许应聘的就有好几百人，企业根本不愁招不到人，现在到处到可以看到大量招聘XX工的广告，企业老板苦叹：难招人啊！我闯深圳的时候，同事多是上海、北京和我一样的寻梦人，现在已经很难碰到一个来自上海、北京的创业者或务工人员。更能说明问题的是，我有一个一起打了多年羽毛球有高级工程师职称的球友，在05年变卖了深圳的房产和小车，带着老婆、孩子举家去上海发展了。

        从国家荣誉评比，到企业用工荒，上海、北京人不愿到深圳发展，再到高级人才外流都可以说明深圳的竞争力不是在加强而是在减弱，任大炮是在乱放炮。

        任大炮还说：真的深圳人有几个没有房子？我不知任大炮说深圳人的标准是什么？如果是本土出生的才算深圳人的话，深圳人100%都有房，而且大多数不止一套房，甚至很多有好几栋房，不用干活靠收租过日，就能八辈子都无忧无虑过上大康生活了。如果像我们这些移民也算深圳人的话，那些深圳国有企业失业没有分到房子的人，还大把的人过着居无定所的日子。说明任大炮站着说话不腰痛，胡乱给深圳人贴金增彩。如果那些在深圳打拼多年，没有深圳户口，却又不愿离深圳而去的人也算是深圳人的话，单这类人口总数就超过600万，这部分人，他们有多少人在深圳有房子，我就不得而知了。

        据有关专家统计，中国居民的消费率是38.2%，世界平均消费率是78%—79% 。

        中国居民平均房价收入比是一比十，世界平均房价收入比是一比五。

        因此专家说：两相对照，中国经济问题的症结就暴露出来，是高得离谱的房价將中国居民的財富搜刮一空，还拿什么去消费呢？所以中国人的消费率创下了历史新低。有专家预测，中国房价每下降一个点，將为市场一年增加100亿以上的消费，而中国房价从2006年前三季度的综合平均价位上，至少有30%以上的下降空间，也就是说，只要中国房价下降30%，中国市场一年將增加3000亿的消费总额，中国经济的问题也迎刃而解，中国民众也从此能过上好日子。

        总之，左看右看，上看下看，任大炮都不像好人一个，而是一个为富不仁的代表，中国像任大炮一样的人太多，中产以下阶层的人想过上好日子也就太难！

 

2007年7月18日公民证写的文章

 

说深圳房价向香港看齐的徐滇庆“癫”了？

        以前从来就没有听说过“徐滇庆”这个名字，更不知“徐滇庆”是一个知名经济学家。前几天，他在某一个俱乐部进行商业演讲时极尽所能为已经引起中央到地方高度重视，影响到了深圳社会稳定的房价吹涨。他吹涨时说：“深圳房价上涨理由充分”、 “深圳房价肯定是向香港看齐”。徐滇庆的吹涨理由一经媒体报道，引起全国哗然，徐滇庆成了网友板砖痛砸的对象和发泄的对象。徐滇庆一夜之间成了骂名远扬的经济学家。

        徐滇庆何许人也？我用徐滇庆三个字进行搜索，竟然搜到了他的博客，他在博客中是这样介绍的：徐滇庆，长城金融研究所所长、第九届(1994-1995)中国留美学者经济学会会长、加拿大西安大略大学终身教授、北京大学中国经济研究中心兼职教授。

        他写有一篇《泡沫经济的形成与崩溃》的文章，他对泡沫经济形成的条件是这样阐述的：

        泡沫经济的过程能不断循环下去，条件有三：

        第一、只要人们预期房地产价格会不断上升，那么借款去买房子的人就一定能赚钱，在投机市场上就一定源源不断地有接班人。

        第二、在房地产市场上买进卖出的成本保持在低水平不变。在我们这个假设的例子中，无论是张三、李四还是王五在交易中都没有发生任何交易成本。如果在交易过程中他们都是通过房地产开发公司或者其他中间商，那么在每次交易中他们都要支付一定比例的佣金或手续费。如果在交易中房地产增值的话还应当向政府缴纳增值税。这些费用越低，买卖房地产的利润就越高，就越容易刺激房地产投机活动。

        第三、银行要能够吸收更多的储蓄，才能支付越来越多的借贷。借钱的人多了，银行在借贷过程中便有利可图。如果银行乘机增加利率，利润更为丰厚。利率越高，吸引居民储蓄越多。之所以银行在泡沫经济形成过程中推波助澜，是因为银行本身在泡沫经济膨胀过程中就是一个既得利益集团。如果在国内借不到钱了，那么银行会毫不犹豫地到海外筹款。许多外国的金融机构为了追求高利率和高回报率，也会争相将资金投入该国市场。在大量外资流入的同时，该国的外债总额也节节上升。

        如果没有垄断力量的参与，泡沫的形成过程比较缓慢。如果具有垄断力量的投机集团参加炒作，经济泡沫的形成就更快了。

        从徐对泡沫经济形成条件的阐述来看，深圳楼市的情况完全符合泡沫经济的形成条件。现在深圳买房的人，都不是买来自住而是炒的，真正买来自住的人，只能望楼兴叹，无能为力了。只要有新楼开盘，不管是好是坏，纵使你排在前10位也不一定能买到，因为都给发展商内部私分了指标，内部拿到指标的人又把楼价抬高来卖给排号的炒房者，这样炒来炒去，深圳的房价就疯涨起来，但还是有源源不断的接班人来接手。这个符合了徐所说的泡沫经济形成的第一个条件。

        银行对炒楼者更是想尽千方百计放贷，还发明了一套房子二次贷款的新技术。什么叫一套房子二次贷款呢？

        个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

        简单的说就是，你买房子的时候价格是50万，现在已经涨到了100万，只要现价比原来的要高就可以二次贷款，如果现价比原来的价格要低或相同，就不能进行二次贷款。

        深圳现在所有的房子都可以进行二次贷款，二次贷款的出现，使得炒楼者有了更多的炒楼资本，加快了房地产投机活动。这个符合了徐所说的泡沫经济形成的第二个条件。

        中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

        中国人民银行宣布，从今年６月５日起，上调存款准备金率０．５个百分点。从５月１９日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是近１０年来我国首次同时宣布上调存款准备金率和存贷款基准利率。本次加息是央行继今年3月18日之后的第二次加息。频繁的加息符合了徐所说的泡沫经济形成的第三个条件。

        按照徐的泡沫经济形成理论，深圳的经济已经被泡沫包围之中，而且泡沫越来越大。但徐滇庆不知是收了哪家地产商高额好处费，还是另有利益所得，竟然不顾自己的理论，继续推波助澜说深圳的经济不存在泡沫，要把深圳的经济泡沫越吹越大。他可以不顾香港的社会制度、香港的廉政制度、香港的法律体系、香港的保障制度、香港的福利制度、香港的收入水平、香港的消费水平、香港的房地产监管制度，昧着良心只把香港的房价接轨到深圳来，给深圳市民加大思想负担，承受更大的生活压力。

         如果徐滇庆不是吃了人家的嘴软，为某些既得利益集团呐喊助威，就一定是发癫了，因为他已经前言不答后语，不知道自己以前说过什么，现在做的又是什么！

 

2007年7月16公民证写的文章

离开深圳是最好的选择吗？

        一个曾经历过深圳“股票风波”、深圳“8•5”大爆炸这些令全国上下整惊事件的老深圳，在深圳的负面影响达到最高潮时期，对深圳的热爱一直都没有动摇过。因为上个世纪90年代流行的“东西南北中，发财到广东”，广东的聚宝盆又在深圳的事实摆在那里，深圳的魅力还是无其他城市可及。

        时过境迁，十几年过去了，全国各地逐渐发展起来了，国家给予深圳的政策优势也已经不复存在，深圳只能自己走自己的路了。当然，在好政策支持下，有一部分人在深圳淘到了金成了富翁，深圳的实力也非昔日可比，2006年人均GDP达到69450元，再创新高。这样的背景下，深圳市民的幸福指数应该是越来高才对。但最近两年的房价疯涨，社会保障体系的步伐没有跟上，尽管GDP再创新高，市民却越来越觉得没有幸福。房奴们一觉醒来的时候，想到的第一件事就是要交给银行多少房贷，然后再想怎么想方设法去多赚钱，生活压力可想而知。最近，越来越多的家庭暴力事件，亲生父母虐儿女致死案累累发生，不说完全是生活压力造成，也可以肯定是简接造成。说明深圳市民的幸福指数没有随着GDP的增长而增长。

        更可怕的是，面对疯涨的房价，却不断有政府官员和奸商说深圳房价的上涨是合理的，深圳的房价跟香港的房价相比还差得很远呢，硬是要把香港的房价接轨到深圳来。

        说这些话的官员和奸商，对那些会约束他们的话题不说，比如香港的廉政、房地产监管、香港的社会保障体系、香港市民的福利待遇、香港市民的收入和消费水平等等，他们只字不提，只拿香港的房价来跟深圳比较，的确是令深圳市民惊讶和心寒！当我看到近两天在QQ群里热传的一段话时，更令我这个老深圳为深圳的未来担心，我要问：离开深圳是最好的选择吗？

QQ群热传的一段话：

        一个没有归宿感的城市，谁愿意呆到这里，房价物价都和香港看齐，为什么收入、社会保障等不和香港看齐？收入比和香港差距是多少？有钱了坐着就不显腰痛，一个人活一生不可能就是为了房子而活着，深圳的吃穿住行成本这么高，而收入和其它的大城市相比并没有什么优势，不知道深圳以后凭什么吸引人才。深圳已经不在（再）是遍地是黄金的时代了，创业发财梦微乎其微，百万富翁在深圳能做什么？买套平常的房子就还能一下子变成负百万。深圳离开了上班族，难道那些老板自己干活？一旦一场金融风暴，深圳的下场比90年代的香港要惨很多。那些银行家们做着房贷的发财梦，当然不希望房价跌，如果房价大跌，那亿万的房贷款怎么办？

        离开深圳或许是最好的选择，国家在开发西部，振兴中部，其它地方机会大把，为什么要在深圳累死累活的而不到其它地方享受生活呢？

 

2007年7月11日公民证写的文章

绝招一出深圳房价必降

        据《南方都市报》7月10日报道，深圳市为抑制房价过快上涨再出重拳，有关部门对境外机构和个人在深购买商品房作出规范，深圳市国土房产局和国家外汇管理局深圳市分局昨日联合发出《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》规定，境外个人在境内工作、学习超过一年才能购买一套自用商品房，而港澳台居民和华侨在深只能购买一套自住房。

        这是继6月下旬，许宗衡市长提出加快土地供给、政策性住房供给，建立楼市监督体系、住房社会保障体系的四大要求后，打出的又一重拳。四大要求一个通知，组成了一组组合拳，目的就是要进行连盲人都看得到疯涨的新一轮房价调控。这一组组合拳打出去后，出拳力度够不够大，会不会打中房价疯涨的要害呢？房价是不是就会下跌呢？我看还是没有打中房价疯涨的要害，调控房价的目标很难实现！

        我们可分析一下许宗衡市长的四大要求就可以看出，其实这些要求都是政府早就在做，现在只是强调一下而已。

        首先说说加快土地供给，土地供给的快与慢，不会直接影响到房价的疯涨和暴跌。现在的楼市，就像一个无底洞，你供给再多的土地，也填不满这个洞。因为，开发商都已经知道深圳的土地就是黄金，不是寸土寸金，而是寸土尺金，只要能拿到土地，就包你赚个盆满钵满。开发商自己资金不足，只要听到是拿地的，银行会主动找上门送钱给你。如果政府不改革一下土地出让制度，拿出让土地收益来提高GDP增长，只会把土地价越让越高，房价想跌下来也只是一厢情愿的事。

        其次说说政策性住房供给，从上个世纪90年代开始，深圳市就有政策性住房供给。如莲花北村、益田村、景蜜村、梅林二村、彩田村等等，这些地理位置最优，配套设施最好，也是全深圳最便宜，但只限机关、事业单位工作人员购买的福利房。再如松坪村、桃源村、龙辉花园等，以前地处偏僻、交通不便，供市属企业和驻深企业员工购买的微利房。还有黄木岗安置区和莲花山安置区。这些都是政策性住房，只可惜房屋越建越漂亮，像黄木岗、莲花山这样廉价的安置区拆了以后，就再也没有了。

        再来说说建立楼市监督体系，自有商品房供给至今，从人大立法，国家、部委到省、市制定专门针对房地产的各种法律、法规和规章共有100多个，不可说不多，更不能说不严，但就是没能阻止房价的疯涨。如果监督体系建立的得不合理，没有媒体和市民直接参予，建立再多的监督体系也是白搭。

        最后说说住房社会保障体系，组成住房社会保障体系的就是政策性住房，可以说是深圳市的一个创举，在上世纪90年代的时候发展得很快，但这几年慢了下来。由于政策性住房划分为福利性住房和微利性住房，福利性住房多数是公职人员也就是有权人有钱人住的，成为了高尚住宅区。微利性住房住的是买了房就没有钱剩，以后的日子要一分钱当两分钱用，甚至要借钱买房的穷人住的，成为了低档住宅区。福利房和微利房居住的群体层次划分过于明显，是无意识地制造了富人、穷人之间的隔阂，与构建和谐深圳的精神不符，是很值得有关部门研究的。

        根据统计，深圳外籍购房比例在７％以下，目前影响深圳房价的是本土人士，是国内炒房者，而不是港人，所以限制港人只能买一套自住房，对调控深圳房价有一定的作用，但影响也不大。尽管调控房价的一组组合拳打下去，都不能打到要害，深圳房价可能还会出现疯涨下去的情况，但能说明政府已经在想方设法，并进行多元化的调控。

        不要以为市场经济了，政府就可以放任不管，由得奸商作奸犯科。只要是涉及到国计民生的大事，偏离了市场经济的航向，政府就要纠偏，不能让奸商得逞，牵着政府的牛鼻子转。

        政府纠偏不是没有例子可循，现在成为新闻热点的兰州市政府给“兰州拉面”限价就值得借鉴。最近兰州拉面入选非物质文化遗产保护名录，一夜之间，牛肉拉面均涨价0.5元，大碗牛肉拉面由原来的2.5元上涨到3元，而小碗牛肉拉面则由原来的2.3元上涨到2.8元。拿深圳的消费水平来说，在某知名品牌的面食馆，一碗拉面就是10元以上，也没有人提出要限价。但在兰州不同，“牛肉拉面”——是兰州最为著名的风味小吃、最具特色的大众化经济小吃，更是兰州市民每日必备的早餐。尽管只涨了5毛钱，兰州市民已经觉得难于承受，市政府就急市民所急出台措施进行纠偏。

        在兰州的拉面价格，不能跟深圳的拉面价格相比。同样道理，深圳的房价也不能拿香港的房价来做比较。那些总拿香港房价来跟深圳房价相比较的奸商，就是想不分地域、不分消费水平来迷惑政府，误导市民跟风炒作，达到他们不可告人的目的。

        我觉得深圳的房价完全是“炒”起来的，要想控制房价，甚至让它跌下来，就是要杜绝炒家炒来炒去，把炒作空间消灭掉。防止炒家炒作的措施出台了很多，但好像都没有什么特别，唯有使出改革产权登记这一绝招，才会有立竿见影的效果。

        我认为，首先政府要转变认识，要认识到住房问题是关系到国计民生的大事，是关系到社会和谐稳定的大事，一定要禁止炒家炒作。我的绝招就是把普通商品房列入政府控管之中，普通商品房不是普通商品，不能随意流通，但可以置换，可以对等置换，也可以差价置换。可以出台另类的产权登记政策，即一个人或一对夫妇，必须在深圳居住满五年，才能在深圳登记一套普通商品（包括福利、微利房）住房的产权证。别墅不作限制，你有钱，要买就去买别墅，禁止有钱人恶意炒作普通商品房，从中谋取不义之财。断了炒家的炒作空间，房价自然会跌下来！

        古语有云：良田千顷，日食一升；广厦千间，夜眠八尺。市民要求不会很高，只要有工做、有饭吃、有衣穿、有一片栖身之地就会感到很满足、很幸福！否则，GDP就是涨到天上去，市民也会觉得生活在痛苦之中！

涨声响起来

生活在当今时代
一片涨声响起来
我们心中有无限感慨
多少人生活艰难
多少人变得无奈
我们已说不出爱
其实初次的涨价
我们还充满期待
希望价格会尽快掉下来
多少政策出台
多少调控手段
价格就是往上窜
涨声响起来我们不明白
脱缰野马谁说痛快
涨声响起来我们不明白
未来将会与谁同在
涨声响起来我们不明白
决堤洪水谁说精彩
涨声响起来我们不明白
未来将会与谁同在

2007年5月29日公民证写的文章

深圳房价是被炒高的

深圳的房价为什么会在一年多时间内，像火箭一样直冲九宵？有人说，因为深圳人多，可供建楼的土地越来越少，需要房子的人却越来越多，房价上涨是必定的。深圳的房价跟香港的房价相比，还差得远呢，深圳的房价还有上涨的空间。
这些说深圳可供建楼土地少，拿深圳房价跟香港房价相比的人，不知是何居心？不知他们是不知道深圳的生活水平和香港的生活水平不在一个档次上，还是有意制造房价的紧张局势，蛊惑市民争做房奴，以达到他们不可告人的目的。
2005年上半年以前，深圳的人口与现在差不到，也是1200万左右，但那时的房价还是很平稳的，没有人说可建楼房的土地少，房价会暴涨。就拿我住的小区二手房价来说，当时5000多元一平方，现在已经是10000多元，不到两年时间硬是翻了一番。真的好像深圳房价要直追香港房价了。
有人拿深圳的房价跟香港的房价相比，那么是否可以拿深圳的人口和年生产总值跟香港的人口和年生产总值相比呢？
2005年，深圳的人口1200万左右，当年的生产总值是4926.90亿元人民币；2005年香港的人口在640万左右，当年的生产总值是13822港元。深圳的人口是香港人口的近两倍，但香港2005年的生产总值却是深圳年生产总值的近三倍。可以说，拿深圳的房价跟香港房价相比是没有可比性的。
有了香港房价的确比深圳房价高很多的这个参照标尺，再加上房市黑嘴的评论和媒体推波助澜，这个生活水平带来的差异，却变成了深圳房价暴涨的空间和理由。同时，上海在清理出一条条房市蛀虫以后，房价暴涨已经得到遏制，很多炒房族身陷其中，及时抽身而出的只好转战其他城市，深圳就成了他们的首选之地，在这些炒房族的带动下，全国各地的热钱迅速聚拢深圳。深圳本市居民本来没有多少人把房子当作投资对象，遵循的是“良田千顷，日食一升；广厦千间，夜眠八尺”的古训。
但05年下半年以后，在炒房族的带动下原本遵守古训的市民有了炒房的觉悟，觉得房子就是一种商品，可以赚大钱的商品。于是那些高薪的公职人员，享受着从政府低价购买的福利房后，也奋不顾身地投入到了炒房之列。除刚毕业参加工作的公职人员外，工作了几年以上的公职人员，哪一个不是一套自己住，几套在收租的？
公职人员成了炒房族，外地有钱人也纷纷加入深圳炒房一族。我有一个从小玩到大的邻居，2005年8月7日前在家乡开煤矿，8•7矿难后，整个广东省也已经放弃煤炭开采，境内煤矿被政府强行炸封。邻居煤矿虽然没得做了，但他已经积聚了一大笔财富，转投固定资产增值。他在广州中信广场旁买了两套房子，一套自己住一套用来出租。房子的大小不用说了，租金每月要10000多，就可见房子不小。他不仅在广州投资，还在深圳龙岗区地铁沿线旁买了3000多平方土地建厂房出租。
建厂房出租的同时，还在深圳市民广场旁边花200多万元，买了一套复式加空中花园的毫宅等待升值。买的时候是200多万元，一转眼现在有人出价600多万元来买，他也不出手，他也认为还有升值的空间，不能太早出手。他人住广州，深圳的这套毫宅在没出手以前，就只好养蚊子了。像他这样的炒房者大有人在。
各地的炒房热钱（也包括境外热钱）齐聚深圳，一夜之间深圳的房子紧俏起来，从买家市场转到了卖家市场，从开发商想尽千方百计促销转到了买家四处寻找房源的局面。这样一来，开发商为了能把房价炒得更高，就不顾在未取得预售许可证以前不准出售的规定，先来一个内部认购的炒作手段，把房价一级级的往上炒高。
唯恐房价节节攀升买不起房，而又实在需要房住的群体，在这种情况下就像下饺子一样往一个个楼盘里探听虚实，给本已心虚的开发商壮了胆子，继续把房价往高处炒。现在只要有新开盘的楼盘，你去问一下，得到的答复都是已经卖完，最多也就是几个朝向和结构不好的单元在出售。不需要房子住的人因为有钱，把房子买下等待房子升值，再转手赚钱；需要房子住的人因为没钱，只好按揭买房，成了房奴。不管是国多少条还是深多少条出手可谓够狠，民间组织的不买房运动和合作建房行动可谓够绝，但在房价面前，就好像铁锤砸在棉花上，有劲使不上一样，房价还是照升不误！
爬得越高，跌得越惨，哪一天崩盘了，开发商或许会从他的楼盘顶楼跳下来，警示民众，物极必反！

跌跌!!!!跌!!!使劲跌!!!.股市楼市使劲跌!!!! 再不跌. 就没有人工作了.白领不工作,蓝领也不工作. 公务员不工作. 政府也不工作. 卖菜的老太太也去炒股了, 工厂老板去炒楼了. 等到人们忘记发财要靠劳动,不是靠敲键盘. 中华民族就玩完了!!!!!!!!!! !!!!跌!!!使劲跌!!!.股市楼市使劲跌!!!! 再不跌. 就没有人工作了.白领不工作,蓝领也不工作. 公务员不工作. 政府也不工作. 卖菜的老太太也去炒股了, 工厂老板去炒楼了. 等到人们忘记发财要靠劳动,不是靠敲键盘. 中华民族就玩完了!!!!!!!!!!

屁话！05 06年关外4000千左右 现涨到了1万2左右，最近才跌到8－9千，叫什么已经到合理价位？放你妈的狗屁！

在一两年内深圳关内的平均房价每平方米肯定会跌回一万元以内，不信走着瞧！

过年了,开春了,送广大的炒房客和开发商一幅对联. :{套用钙中钙牌高钙片的广告词} ----- --深圳的住房啊,真实惠,200万买一套,不贵.现在啊是跌一个月等于过去涨半年.套住了炒糊了,腰也不酸了,腿也不疼了,跳楼也有劲了.现在啊可以一口气跳下十七楼.顶用.

过年了,开春了,送广大的炒房客和开发商一幅对联. 号外:原创{套用钙中钙牌高钙片的广告词} ----- 深圳的住房啊,真实惠,现在跌一个月等于过去涨半年.套住了炒湖了,腰也不酸了,腿也不疼了,跳楼也有劲了.现在啊可以一口气跳下十七楼.顶用.

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套住的90% 都是炒家，只住的不到10%！

另外，自住的不存在被套的问题（如果敢贷款100万200万买房自住的话，那是脑袋被驴踢扁了的）

别的不说，好多小工厂老板工厂都不开了，跑去炒楼！！！！

先进入者，就是再跌 50% 还有钱赚！！！因为利润空间太大了！！！大得超出人们的想象！！

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另外，自住的不存在被套的问题（如果敢贷款100万200万买房自住的话，那是脑袋被驴踢扁了的）

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先进入者，就是再跌 50% 还有钱赚！！！因为利润空间太大了！！！大得超出人们的想象！！

有些人说,房价下跌会造成无数人负资产。这纯粹是混淆视听，误导政府！ 在所有已购房人群中，只有近两年购房的人可能面临负资产。 首先，炒房者跳楼是罪有应得，大快人心。而近两年买房自住的人只是极少数。不能为了维持他们的利益而损害大多数人的利益，让大多数人永远买不起房（从清华大学教师到华为IT精英都买不起房，更不要说普通老百姓了）。 而对于两年多前购房的人，一套原来40万的房子后来涨到150万，就算下跌了200%，你一个折旧的房子还值50万，你还嫌赚少了吗？何来负资产？！ 对于这两年购房自住的人，他们希望维持高房价的心情可以理解（毕竟证明自己见机不明）。但如果仔细想想，他们的所谓财富只是纸上财富，房价涨跌对其没有实质影响（房子还是那个房子，又不可能卖掉），而如果下降，则他们还有机会改善住房条件（有许多人高价购买的房子在关外这种狗不拉屎、强盗横行的地方）。所以说这些人希望维持高房价是真正的“损人不利己”。 所以说，近两年购房的人值得同情，但如果为了一己之私置大多数人利益予不顾，非要维持高房价，甚至企图威胁政府，对不起，我们只能说一句：成为负资产是活该。

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              太对了！！！！超顶！！！！！！！！！

以下引用奥一网友的评论

  提醒: 建筑硬成本是 1000 元/ 平米!!!! 发展商已经赚得不好意思了!!!

炒股和炒房的人都应该明白投资有风险,如果不能承担最好别出手,政府没有义务去救市的,市场自由调节--------

还早呢

“建筑硬成本是 1000 元/ 平米!”政府和发展商太赚了.TMD,叫人拿10元钱去买价值1.00元的鸡蛋,是去年雪灾在京珠高速上的时候.发展商和炒房者就是把购房者“逼到冻灾的路上”,抬高房价

跌吧，我相信我能见到房价见底那天！

发展商已经赚够了，政府卖地也把留给子孙后代50年以后的地卖得差不多，照此下去，房价还有下跌空间，就看谁能挺得住。

如果您的楼盘缩水导致出现损失，你可以登以拨打热线833250000

男都帮忙补偿？

帮助索偿？

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市场调整现象，男都太闲了

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以下引用奥一网友的评论

基本上已经合理的价位,看来不会再跌了

放屁！哪里到位了，至少再跌个300%，到每平米3000元左右让刚入职的公务员能买得起房，那样小市民才能有可能安居乐业啊。

股市跌了40%，房子才跌了10%（我说的是平均），还有30%的跌。

最好跌到底,看有多少人跳楼.

有些人说,房价下跌会造成无数人负资产。这纯粹是混淆视听，误导政府！ 在所有已购房人群中，只有近两年购房的人可能面临负资产。 首先，炒房者跳楼是罪有应得，大快人心。而近两年买房自住的人只是极少数。不能为了维持他们的利益而损害大多数人的利益，让大多数人永远买不起房（从清华大学教师到华为IT精英都买不起房，更不要说普通老百姓了）。 而对于两年多前购房的人，一套原来40万的房子后来涨到150万，就算下跌了200%，你一个折旧的房子还值50万，你还嫌赚少了吗？何来负资产？！ 对于这两年购房自住的人，他们希望维持高房价的心情可以理解（毕竟证明自己见机不明）。但如果仔细想想，他们的所谓财富只是纸上财富，房价涨跌对其没有实质影响（房子还是那个房子，又不可能卖掉），而如果下降，则他们还有机会改善住房条件（有许多人高价购买的房子在关外这种狗不拉屎、强盗横行的地方）。所以说这些人希望维持高房价是真正的“损人不利己”。 所以说，近两年购房的人值得同情，但如果为了一己之私置大多数人利益予不顾，非要维持高房价，甚至企图威胁政府，对不起，我们只能说一句：成为负资产是活该。

银监会官员说:住房消费贷款只占银行总贷款的9%。换句话说，就算房价跌到0，对银行的影响也只有9%，更何况购房者已经交纳了首期以及若干年的按揭贷款，所以影响就更小了。有些人说房价大幅下跌会影响金融安全，目的是希望误导政府，阻碍政府调控的步伐，大家一定要警惕。

要允许一部分人先买房,先买房的人要带动还没买房的人,怎么带动?比如引导和鼓励发展商降价,又如使自己房产更多缩水,这样让更多人都能买房,最终实现共同买了房.

深圳人均月收入才多少！！房价动辄上万！还“基本上合理了”，我看你脑子基本上坏掉了。

以下引用奥一网友的评论

基本上已经合理的价位,看来不会再跌了

不去买房看他还怎么涨

以下引用奥一网友的评论

基本上已经合理的价位,看来不会再跌了

你快去买，多买几套，我们保证不和你抢，到最后还送你一程。。。。

我缩水了，去年是原价的4倍，现在才3倍，已经下降了25%了。是不国家房价下跌的消息，也和我一样的算法呢？

  提醒: 建筑硬成本是 1000 元/ 平米!!!! 发展商已经赚得不好意思了!!!

 

房价还没回到合理水平，差远了！！

妈的，跌得我好痛呀！

深圳的很多地方，房子真是傻贵，交通不好，配套也不完备，但只一个字贵。

个人感觉会继续下降

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