杨老师及各位网友，
您们好！
就在这个星期，我将公司中奖的一台海尔冰箱退回宝安创业沃尔玛时，即使已经开了发票，商场工作人员还是热情地给我办理了退款手续。
可是购买遇到的问题就困难多了。我于3月16日在宝安大道与裕安一路交汇处的卡罗社区（宝安海滨广场（三期），深房许字（2007）宝安031号）看楼，当时售楼小姐说打特价房，数量有限，要快些下手，我被说动心了，正在和老公打电话商量这件事时，财务室工作人员要我拿银行卡去交订金。当时要交5万元，因为我卡中金额不足，因此只交了1万，并开立了一张收款收据，上注明“**交来海滨广场三期*号楼*单元407号定金”，并要我签收了一份他们内部的“Color社区房号确认单”，上注明“本人确定购买Color社区项目：*楼*单元*号房”，经办人由业务员签名，我在客户签名上签了字。 回到家，和我先生说到这件事，我先生不同意购买，因此第二天我找到业务员，向她说到要退房，当时业务员回复我，“收款收据”就是定金条，不能退。并要我回家再想想，到底要退还是补足剩下的4万。 第三天我仍然决定要退房，因此打了电话给业务员，告诉她我要退房，而且收款收据上并没有注明对订金的处理，业务员让我来售楼处看“Color社区房号确认单”，说上面有对定金的处理说明。于时我来到售楼处，另一位赖小姐接待了我，并复印了一张“Color社区房号确认单”给我，比起我上次签定时，多出一句手写内容：“临定RMB 10000，于3月17日下午17：00补齐RMB 40000,否则定金不退”。这一句话在我签字时并没有写上去的。 赖姓小姐让我去找关系或找律师来处理这件事，否则这套房和1万元的订金都收回去了。
房开商都经常是让客户先签字，作为弱式群体，个人根本没有办法选择不签或者修改霸王条款。
请您帮我出出主意，接下来我应该怎么做?
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