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4月11日，政府公开出让三宗居住用地

★★★2008年4月11日，政府公开出让三宗居住用地，三宗用地地块面积达255049平方米，建筑面积达542445平方米。对宗地建筑物要求执行“90/90”政策。

■宗地号G14304-0272介绍及出让结果

★★★位于龙岗区丹梓东路与外环高速交汇处东南侧，宗地号为G14304-0272的居住用地（地块面积13340.86平方米，建筑面积40022平方米）。该宗地的建筑覆盖率要求 ≤25% 、建筑容积率要求≤3.0  。

★★★该宗地计入容积率的总建筑面积为40022 平方米，其中:住宅面积 38672平方米，商业面积1000平方米,居住小区级文化室 200平方米，物业管理用房 100平方米，垃圾收集站50平方米。机动车泊位数要求达到395个。

★★★该宗地的最后出让结果是：深圳华明辉置业有限公司以46，000，000元拿下，楼面地价为1149元/平。

★★★求是大厦，开发商系深圳市华明辉置业有限公司。

■宗地号G14207-0185介绍及出让结果

★★★位于龙岗区坑梓大道与光祖路交汇处西侧，宗地号为G14207-0185的居住用地（地块宗地面积为41224.31平方米，建筑面积为93578平方米）。该宗地的建筑覆盖率要求≤25%  、建筑容积率要求≤2.3  。

★★★该宗地计入容积率的总建筑面积为93578平方米，其中:住宅面积 83638平方米，商业面积3700平方米,18班幼儿园5490平方米（独立占地不小于6100平方米，布置在地块西北侧），居住小区级文化室440平方米，物业管理用房 200平方米，垃圾收集站50平方米，公共厕所60平方米。机动车泊位数为833个。

★★★该宗地的最后出让结果是：二家参与竞买企业临时取消拿地计划，无人竞价而取消出让。该宗地的竞买底价为100，000，000元。

■宗地号G14210-0182介绍及出让结果

★★★位于龙岗区锦绣中路与翠景路交汇处东侧，宗地号为G14210-0182的居住用地（地块宗地面积为200484.32平方米，建筑面积为441065平方米）。该宗地的建筑覆盖率要求 ≤22%  、建筑容积率要求≤2.2  。

★★★该宗地计入容积率的总建筑面积为441065平方米，其中:住宅面积 408845平方米，商业面积22000平方米,18班幼儿园5800平方米（独立占地不小于6500平方米），老年人活动站200平方米，居住小区级文化室2500平方米，社区居委会200平方米，社区服务站300平方米，社区警务室50平方米，社区健康服务中心800平方米，物业管理用房 200平方米，垃圾收集站90平方米，公共厕所80平方米。机动车泊位数要求达到440个。

★★★该宗地的最后出让结果是：无人参与竞买。该宗地的竞买底价为550，000，000元。

■回顾坑梓片区历史出让情况

★★★2007年9月3日，位于龙岗区坑梓街道，宗地号为G14304-0270地块【该宗地用地面积为31197.48平方米，建筑面积77994平方米。最后被深业南方地产（集团）有限公司以9300万元拿下，楼面地价为1192元/平】。

■就4.11出让结果的一点评论

★★★现场5人参与竞买，但现场参与竞买的企业中只有2家参与报价，并举牌竞价。另3家参与人，仅仅是拿着牌号在现场看看。就此，一位地产评论员说，他们可能是想参与造势或者托市，又或是想借此机会了解其它发展商对后市或者片区的看法。

★★★曾几何时，深圳的土地出让，是越大的宗地越吃香。但现在，占地面积超过20万平米的宗地竟无人有兴趣，这对于那些热忠于开发大盘的开发商来说，又是何信号呢？难道如某评论员所说，他们没有钱了？还是宗地太远？要知道，这样的地价并不算贵。