关于中山市沙溪住建局不作为事宜

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奥一网友

2017-08-09 14:55  3208 阅读 · 14 回复

中山沙溪明月苑小区成立业主委员会为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益,而沙溪住建局在小区成立业主委员会过程中及业主委员会成立后是起到规则制定者和监督者的角色。而沙溪镇明月苑首届业主委员会(2013年8月8日~~2015年8月8日)却是“维护”小区物业管理公司利益的“助手”,是损害小区内全体业主和住户合法权益的“凶手”。沙溪镇住建局在明月苑首届业主委员会成立过程中及成立后不但没起到监督者的作用,却在明月苑筹备成立第二届业主委员会过程中起到“阻挠”的作用,具体内容请看下文,细谈沙溪镇住建局在明月苑首届业主委员会及筹备成立第二届业主委员会的不作为体现在:
第一宗罪:对首届业主委员会过程中所有事宜的监督、指导工作的失职
1-首届业主委员会从筹备到最终成立历时短短3个月时间,但据了解明月苑首届业主筹备组从未组织过业主大会讨论成立业主委员会具体事宜,请问在此过程中沙溪镇住建局的“监督”“指导”作用在哪?
2-根据《物业管理条例》及《业主大会规程》等规定:筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会。后来据有关业主反映在筹备首届业主委员会过程中有过一次夜晚在小区活动室的所谓的投票选举业委会成员会议。但此会议到场业主不足百名;除了物业工作人员和部分业主外并无住建局工作人员出面支持会议工作内容;投票选举业委会成员也就是一人发派一张纸让业主随意圈人(无相关参选业委会成员的资料或自我介绍),然后用时不到5分钟到场业主们就圈人完毕散会并离场;业主随意圈人后也没有公开唱票等程序就这样完成了所谓的首届业主委员会成员的选举。请问,沙溪镇住建局在这个不足百名业主参与的业主委员会成员投票会议中的“监督”“指导”作用在哪?
第二宗罪:对小区明基物业管理公司的“维护”
首届业主委员会自成立后从未对小区全体业主共有事项进行全体业主大会表决,而是擅自与明基物业管理公司签订续约合同,内容包括物业费、露天停车费涨幅;业主共用露天停车费全额作为物业公司补贴;动用维修基金基数过低……等等一切事关全体业主合法权益的事项都无召开过业主大会。包括明基物业管理公司在明月苑小区服务过程中出现众多不履行物业合同行为;擅自改动共同设施、共同建筑等众多违规行为。而以上首届业主委员会及明基物业管理公司出现的问题众多业主分别向沙溪镇住建局反映、投诉并在中山市12345平台投诉,根据《物业管理条例》第五章及第六章的相关法规规定,沙溪镇住建局不仅不对明基物业管理公司作出相应惩罚,对每次投诉的答复都答非所问甚至乱回答。请问:沙溪镇住建局在“监督”、“管理”、“处罚”违规物业管理公司的过程中起到的“作用”?
欲知沙溪住建局的不作为还体现在哪里,下回再分解。
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网友评论
最新评论
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奥一网友 2017-08-16 08:22

都是这么一个样的

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奥一网友 2017-08-11 08:58

住建局的有关领导怕是做到头了,应该要洗洗睡咯!

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奥一网友 2017-08-11 07:39

我是明月苑业主,对住建局的不作为表示憤慨

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奥一网友 2017-08-10 19:19

我是明月苑业主,对沙溪住建局的不作为和在明月苑筹备成立第二届业主委员会过程中起到“阻挠”的作用表示愤慨!!

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奥一网友 2017-08-10 19:16

一切不把人民利益放在心里的职能部门一点有机会投诉他们的

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奥一网友 2017-08-10 17:58

民愤就是这样一点一滴累积起来的,政府公信力就是这样一点一滴流失的。这样的人应该撤职下岗,纳税人的钱捐给灾区灾民,也好过养这些滥权人渣!

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奥一网友 2017-08-10 16:28

沙溪住建不作为,让人愤慨。

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奥一网友 2017-08-10 16:01

这样成立的业委会能替业主说话吗?是不是物业公司的自导自演啊?

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奥一网友 2017-08-10 13:28

我在明月花园住的,那里管理也不好,有次花园的树叶砸坏我车,他们竟然说不关他们的事不管的,今天我说停车费我只停10天我可以交半个月停车费也不行,非要我交一个月的费用,真的好气人

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奥一网友 2017-08-10 12:59

现在高压反腐的形势下,住建局这样做是在玩火。以前严重涉嫌滥用职权了

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奥一网友2017-08-10 17:45

支持维权

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