在深圳租房的人要哭了!可能又要涨房租,而且还涨30%

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山姆木

2017-12-04 14:08  1726 阅读

对于深圳租房一族来说,深圳的城中村应该很熟悉了,因为租金便宜,城中村成为很多人来深的第一个落脚点。

许多来深圳的人都曾住过这样的城中村

走过这样的“招租小巷”

每一个深漂者,在关注国家大事的同时,也总操心明星的人生大事:谁今天被绿了、谁昨天被锤了、鹿晗公布个女朋友他们都觉得不OK等等,每个深漂者即使不是第一时间知道,但也是耳熟能详的。但是这些都跟他们无关,他们最关心的是:房租。

最近很多城中村开始刮起了公寓风,掀起装修热,居住环境虽然会变得更好,但是更多深漂担心的是房租可能又要涨了。
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深圳城中村掀起“装修热”

深漂又被“涨房租”?

宝安福田等城中村发现,有不少小产权房正在进行翻新装修工程,如西乡河东村、径贝村,新安的31区、32区、35区等都在改造。在宝安32区的上川村记者看到,装修工程主要是对室内和外墙的翻新,也有少部分准备加装电梯。

租客们反映,这次好象是集体行动,因为一个小片区,同时有十几栋房子在装修,每天电钻声,打墙声不绝于耳,周末也不休息。而且他们是轮流开始装修,也就是说片区内房子都在计划翻新,这十家完成了,就是下十家开始装修。

有市民说:

现在连房子都租不起了。前一个月,在宝安区某村委一室一厅750元,突然刮来一阵风房子要改成公寓房了,房东一张海报,要本栋楼几十家全部搬出。不仅这栋楼,整个片区大部分房子都要改。过段时间再去一问,我的个天,房租涨到1500元,这到底为什么?在深圳普通工人工资也就3000元左右,这打工还有什么意思?干什么好像都没意义了,都在为房东打工了!

装修完存在30%以上涨价空间

眼前这栋小产权房的业主向记者透露,他装修的成本大概是70多万元,在这一片区算是简单装修了,房子主要以10平米左右的单间为主,以前的租金是700元每月,装修完可以租到900至1000元。

深视君粗略计算了一下,该栋房产大概有50个房间,每个房间每月涨300元,每年便可多收十几万租金,在装修更好的房子,租金涨幅会更大。

这是为什么?

宝安区的房子租金,即使翻倍也比深圳市内低,而且农民房的租金即使涨了也比商品房租金便宜一半。在深圳市内的上班族,因为市内商品房越来越多,挤走了城中村,租金越来越贵,大家只能向郊区关外转移,就造成关外一些片区房子紧张现象,如地铁站附近的房子。关外的房子即使贵点,他们也能接受,这真是深漂族之痛,早晚要挤公交车地铁上下班,工资还要受房东盘...
在深圳,有着近八成人在租房,市场规模 在1000亿以上。深圳实际管理人口超过2000万,80%的人租房居住,眼下深圳有1600万人在租房,1100万人住在城中村。全市1040万套住房中,70%的房子在出租。不管从租赁人群占比看,还是租赁房屋占比看,深圳不愧为全球住房租赁占比最高的城市。

比房租更令深漂族痛心的是房价

然而,比房租更令深漂族痛心的,自然是深圳的房价。在今年11月,深圳新房11月均价51661 元/m²。一个处于平均收入水平的居民家庭,要买一套该城市平均水平的80平方米房子,得不吃不喝26年或以上。

买不起市场新房,还有安居房可以帮助部分深漂族解决居住难题。尽管深圳在政策上做出了许多努力,但仍有很多问题亟待解决。

今年下半年,深圳发力住房租赁市场管理,除了政策上的倾斜和政府投入外,银行和开发商也纷纷入局,推出贷款租房、增加住房公积金提取额、城中村改造等措施。然而还是没有用,租金还是越改越高。有市民吐槽安居房太偏宁愿空置 ,而这种情况目前在深圳并不是特例。

深圳是正确答案吗?

深圳,她拥有可贵的蓝天、机遇、平等。但与深漂族遇到的困难相比,那些优势似乎是那么不值一提。

每当你觉得深圳好的时候,觉得自己在深圳找到归宿感的时候,春运前后的一票难求,国庆节堵成长城的虎门大桥,以及那块摇了N年还摇不到的“粤B”,犹如夜里的厉鬼,厉声质问你:“来深圳,值得吗?”

深圳就像天上的星星一样,看似耀眼却很遥远,又像水里的月亮,看似很近却又摸不着捞不到。但是,即使遥远我们也像是赌徒一样觉得自己能一夜暴富,能在深圳立足。

但是能不能暴富谁知道呢?我们依旧会在白石洲的农民房里,在挤满人的3号线里,在车水马龙的深南大道里,加快自己一米八的大长腿,追赶着幸福,追赶着深圳。

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