工业园租期4年,物业公司变相涨租还将电梯停了

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刘先生

2018-01-10 20:55  16006 阅读

我是一家企业股东,2017年6月租了龙华新区观澜越兴工业园8A栋2楼作办公场所,合同是跟越兴物业签的,租期4年,

现在物业公司变相涨租,我不同意,1月4日物业公司将电梯停了,导致工厂无法正常生产。物业公司让我走法律程序。我表示现在工人闹很大情绪,无法生产发不了工资,



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奥一报料

2018-01-11 17:06

日前,市民刘先生向奥一网报料称,其公司在龙华新区观澜越兴工业园租了一个楼层作为办公场所,现在越兴工业园的物业管理公司在租约期内要求另涨租金,遭到拒绝后,物业公司把大楼电梯给停了,严重影响其公司正常的生产经营。

刘先生告诉奥一网,他是深圳市毅辉恒包装制品有限公司的一名股东,其公司于2017年6月租用了龙华新区观澜越兴工业园8A栋2楼作为办公场所,签约期为4年。去年10月份,越兴工业园的物业管理公司深圳市越兴物业管理有限公司提出要涨租金,其公司不同意。在今年1月4日,越兴物业管理有限公司对其公司所在大楼采取了停用电梯的强硬手段,迫使其公司同意涨租金的要求。

据刘先生介绍,其公司搬到观澜越兴工业园才半年的时间,前期投入了大量的资金进行装修,公司目前仍处于亏损状态。因此,对于越兴物业管理有限公司提出的涨租金这一要求,他觉得难以接受。“我们双方签的合同,租期是4年,现在才一年不到,就要涨租金,这完全说不过去。”刘先生说。

刘先生表示,因为大楼电梯停用,其公司的生产、经营受到很大的影响,原材料没办法运到公司,已经做好的产品也没办法运出去。公司本来有30多名员工,现在大部分工人都只能暂时停工,只有几位员工留守工作岗位,保持公司日常的基本运作。

奥一网就此事联系了深圳市越兴物业管理有限公司,深圳市越兴物业管理有限公司的负责人温先生对此回应称,停用大楼电梯并非是为逼迫租户同意加租,而是因为大楼电梯使用期限已经超过15年。根据深圳市市场监督管理局的相关规定,越兴工业园要对使用超过期限15年的老旧电梯进行更换,所以才停用了电梯。

温先生表示,早在2017年3月份,越兴物业管理有限公司就请了深圳市特种设备行业协会对工业园内的电梯进行检测、评估,最后评估结果显示园区电梯达不到合格标准,必须要更换。在今年1月份,电梯公司进场对园区的老旧电梯进行拆除、更换。“租户反映物业公司停用电梯,是为了逼他们同意加租,这属于无稽之谈。工业园内电梯的检测、评估流程早在去年就已经开始。如果要用这个方法逼租户同意加租,不至于现在才停用大楼的电梯。”温先生说。

对于刘先生所说的,物业公司要求租户加租这一说法是否属实,温先生表示越兴物业管理有限公司在去年投入了大量的成本对越兴工业园进行了一系列的升级、改造,目前工业园内的基础设施较之前而言有很大的改善。因此,他确实曾跟租户提过准备涨租金这一事情,但只是口头上表达,还没有相关的成文规定,而且当时也表示双方可以就租金的涨幅问题作进一步的商讨。

 

 


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