惠州大亚湾荣盛御景澜湾忽悠购房者骗我定金

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单纯的夏姑娘

2018-01-12 14:15  6873 阅读

惠州大亚湾荣盛御景澜湾忽悠购房者骗我定金

我于2017年12月30日被中介带到大亚湾的荣盛御景澜湾看房。后来在三名销售的围攻下,交了2万的定金。当天晚上回家后又被销售催交首付32万,我实在交不出来,他要我交3万。于是我借了三万交给他,没有任何收据也没有任何协议。(有转账记录)后来我发现他们描述房子和实际的不相符合,我的流水也不够就不想买了要求退款。多次协商他们一直不退。5万块钱对我来说是个非常大的数目,我爸爸现在为了这个事情已经急的生病住院了。现在买这个房子成了我们家的噩耗,而开发商还理直气壮的有理,我来买房什么没有得到,还要被坑5万块血汗钱,这说出去有理吗?

我是刚毕业没多久的姑娘,社会阅历非常浅薄。平时除了工作就是宅在家里。对买房更是知之甚少。房产的销售利用我这个弱点,在第一次去看房的时候,利用这种骗术,施压使得我在不知道定金不能退的情况下交了定金,签了认购协议。

一路上,我被销售中介带到大亚湾,一路上和我讲大亚湾的楼盘多好,投资价值和居住价值多么好,说带我去看的楼盘离惠州南站开车几分钟就好(实际后来我有自己高德地图,总共有10.6公里,在惠州打车要45元,摩的司机要35元),还说以后政府规划是要把大亚湾建成第二个深圳,过不了多久,深圳的地铁就能通到小区门口,在深圳上班,在大亚湾生活是完全可以的,还说小区到达坪山只要几分钟车程,还说周边沃尔玛一步之遥生活非常方便。还暗自说自己一个月可卖出4,5套,现在买大亚湾的房子等于捡钱。我在车上就被他们忽悠的晕头转向。

到了荣盛御景澜湾,销售员和我讲,步行6,7分钟到到达地铁口,(后期证实可能有的地铁口离这个小区也有2公里了,更何况惠州的地铁线还没有确定在我们小区2公里内是否真的会有地铁),开车6,7分钟到达惠州南站(实际上开车应该要15-20分钟或者更长),周边购物超市都非常方便(但是实际了解之后发现唯一比较大的沃尔玛要2公里,走路要20-30分钟了),还说红树林就在自己家门口,打开窗户就可以看到。我被他描述的场景信以为真。

后来带我去看了样板房,看完后就帮我计算首付月供。刚开始给我三套房选择,14层,3层,1层。并且问我的流水是否充足,我说我的流水是不够的,他们担保一定可以解决流水问题,我问他们怎么解决,他们说平安银行一般可以解决,送一点礼红包就好了。只要我的流水不要差太多。

后期三个男人围着我,要我买房。说各种理由要我买房。我说不能确定要出去找家人沟通,在这期间他们硬是要我自己做决定阻止我和家人沟通。并且5分钟后,其中一个销售的男人说,你看中的房子14层没有了,刚才卖了。我一直说我今天不能做决定,要和家人商量,他们几个男人硬是阻挡我不让商量,说买房都是自己的事情,要自己做主。又过了几分钟,一个男人进来说3层也没有了。他们就努力劝我赶紧买了一层,不然没有我要的户型了。我还是和他们说,我要和家人商量,于是不顾他们的劝阻直接出来外面和家人联系。打了电话,我表姐一直没有接通,这时他们当中的一个销售员哭着出来找到我,说要我赶紧去售楼处,我要的户型马上就没有了,于是带我到财务部,说赶紧交钱定了房号。在这种压力下,他们都没有告诉我这个钱是不可以退的。于是稀里糊涂我就刷给他们2万。刷了钱以后,销售要我签了几分协议,当时自己很紧张,他们又让我赶紧签字盖章说是公司的模板协议。在协议的外面还帮我加了附加协议。我当时被他们设置的陷进一步一步陷进去了,那些文字都没有多看我签了字按了手印。签了字后来他们逼我第二天要交首付,这是公司流程,我心里非常着急,因为我根本没有这么多钱。后来回家了。回家后他们三个销售员轮流要我第二天首付,我就到处在借钱。后来实在在一天之内凑不齐32万的首付和他们沟通,他们要我交10万,我说10万也没有,他们要我交7万也可以,实际上我7万也没有,后来他们说和领导商量,我再交3万就好了,于是在这种情况下我交了三万。第三天,我好好的了解了一下楼盘,发现很多不符合的地方<上面文章说了>,并且发现协议上面是不能退款的,我突然意识到自己被骗了。于是我马上打电话给荣盛御景澜湾的售楼部前台,咨询我想要的户型还有没有,前台说还有,并且告诉我是6楼,4楼都有。我确定我被骗了,我马上和销售联系,说我不想买了,想退钱。刚开始,他们还是想进各种办法说服我继续买,说会好好和领导沟通。后来看我实在不想买了,就说白纸黑字我是签字了的,说什么也是不能退的,要打官司就打官司,打官司肯定是我输了。后期我有找他们楼盘的销售和经理沟通,他们态度非常强硬,就是要我赶紧交首付,定金是肯定不能退的。并且态度对我非常恶劣。我每天去楼盘找人协商,都是不可以退。我现在已经绝望了,这哪里是买房,简直跟抢钱没区别。

现在才明白,一开始这个就是一个定金骗局:

1.      描述和事实不服,欺骗购买者冲动消费。

2.      虚假的广告欺骗消费者,什么“家在公园里,公园在家里;出门即地铁,抬头就是红树林公园”等等虚假广告。

3.      胡乱的制造紧张氛围,明明有房说成没房。并且多出施压,逼迫弱势消费者。

4.      我的流水不足,说可以办理假流水,明明我的流水不足连续6个月,非要我去做假流水按揭。

5.      在三个销售员的陷进中,交了定金,交之前都没有和消费者说这个钱是不可以退的。

6.      逼迫消费者交钱,第一天用各种方法逼迫交定金,第二天就用各种方法逼迫交首付。

7.      担保帮我办理假流水,结果还要我包红包给银行,

8.      施加很大的压力给消费者让其失去辨别能力,要消费者第二天就要交首付。

9.      刚开始答应可以先退三万,因为没有任何收据和协议约定要交三万,后来又不肯退。欺骗消费者。

10销售人员居然说没有公积金贷款的,这摆明就是违规,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于2017年12月26日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

看来只能把事情告到相关部门。广东信访局,广东政府网站,大亚湾房产局,大亚湾工商局,惠州房产局,惠州工商局,广东省工商局,广东省房产局,媒体网站论坛以及博客。遇到这种大事,个人的能力是无法去匹敌开发商的。 现在我希望政府网站,媒体机构能为我们小老百姓做主,惩治无良的黑心开发商,还我们老百姓的血汗钱。

我在网上查到在大亚湾买房的人,基本上全部被骗定金,人数高达500多人,我还说要去大亚湾房管局和工商局投诉开发商的黑幕和违规操作,很多人跟我说大亚湾政府很多部门都靠不住,房管局和工商局跟开发商是一伙,我不相信政府会腐败到这种程度,如果惠州政府有关部门不帮助我要回血汗钱,我会一直维权下去。我就不相信整个广东政府和全国政府都是向着黑心的开发商。世风日下的大亚湾,这些黑心的开发商坑害了这么多老百姓的血汗钱,房地产这个行业能在惠州大亚湾这个城市会发展得越好。希望国家和广东政府能出台相关规则惩罚这些黑心开发商,让开发商停业整顿,甚至是停止开盘一段时间。

 

 

 

 


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