奥林华府顶楼违建猖獗

60000多元/㎡的高档住宅小区，楼顶却存在大量违建。12月3日，龙岗区龙城街道奥林华府的业主王艾（网名）在奥一网（微信公众号ID：oeeeend）报料称，小区3栋1单元27楼两户业主违建，建造私人花园，堵塞消防通道。质疑物业公司默认此违法行为，龙城街道查违办查违不力。

报料截图

据王艾介绍，奥林华府业主违建成风，经多次投诉，仍无明显改善。以她所在的3栋1单元为例，2702的业主早年违建，占用公共区域搭建楼板，加装门窗，将楼顶公共区域改成了私人房间。2701的业主目前以修楼顶防水之名，修围墙，修花园，牵电线，主体工程已基本完工。2703的业主也在敲楼板，材料都准备好了，存在违建的可能。此外，违建现场还挂着“天台危险，严禁进入”，“公共绿地，敬请爱护”，“公共绿地建设中”等牌子，遮人耳目。

2702业主楼顶违建部分，消防逃生通道被堵。

2701业主楼顶违建部分，楼顶已被水泥墙隔成小花园。

2703住户楼顶，前业主违建被拆，残留部分柱子和天花板，新业主找了工人重做防水。

王艾认为，楼顶是公共区域，不是任何一家的私人空间。如今楼顶住户不顾其他业主反对争相违建，占用公共区域，私自开挖楼板做楼梯，改变建筑原本的外观和用途，明显损害了其他业主的利益，属于违法行为。另外，楼顶消防逃生通道被堵，一旦发生火灾，后果不堪设想。面对违建，小区物业和龙城街道执法办应该承担起责任。如果现在不阻止，等他们都建好后，楼顶还能剩下什么公共空间？

天台通道被建筑材料堵塞

楼顶住户敲掉楼板修建楼梯。报料人供图

据了解，奥林华府早在2012年就被曝出存在严重违建，有业主直接在楼顶天台加盖了一层，把本来的空地搭成了房子。

接到业主报料后，奥一网联系了奥林华府物业管理处。管理处工作人员称，接到业主投诉后，已安排工作人员每天巡查。

据该工作人员介绍，目前小区对于业主装修管理很严，2701和2703的业主楼顶做防水，已在爱联社区工作站和派出所备案。2703的违建是前业主违建，在今年上半年已对违建进行拆除。现在新业主还在做防水，没有违建事实，只能安排工作人员巡查。2701楼顶的围墙怎么办，还需看查违执法办的意见。

对于小区楼顶多处存在违建的问题，该工作人员称，物业管理处没有执法权，只能发现问题后上报给查违办。楼顶高空违建一旦建成很难拆除，高空拆除违建存在安全隐患，拆除难度大。小区曾发生因拆除高空违建，碎石掉落砸碎楼下住户窗户的问题，还因此赔了业主上万元钱。

12月4日，奥一网联系了龙城街道查违执法办。查违办工作人员回应，已向2701的业主发出责令停止违法行为通知书，限期整改；此前未接到关于2702业主违建的投诉，接下来会安排工作人员上门查看；2703的业主暂无违法事实。