松岗街道首例业主申请启动棚改：松涛花园初期意见调查达标并上报

    松涛花园邻近107国道，位于松岗街道办旁的朝阳小区内，建筑为砖混结构，总住户766户。建于上世纪九十年代初，至今已将近30年，存在很多突出问题和隐患：

    一是小区建设缺乏科学合理的规划布局，建筑密度大，楼栋、楼梯间距小，房屋破旧拥挤，没有电梯也不具备加装条件，缺少基本配套设施，生活十分不便；

    二是建筑物全部使用海沙混凝土，在海盐腐蚀下，大量墙体发霉爆裂，钢筋裸露生锈，天花板成片坠落，屋顶及墙体渗水严重，多次维修但效果不佳，且破损不断加剧，存在严重安全隐患；

    三是小区内供水、供电、通信等设备设施布局凌乱，年久失修，严重老化；

    四是排水能力差，雨季极易形成内涝；

    五是小区脏、乱、差问题十分突出，环境卫生状况令人堪忧；

    六是小区内公共空间狭小，电动车、自行车随意停放，经常堵塞消防通道，一旦发生火灾后果不堪设想；

    七是小区汽车停车位严重缺乏，周围道路狭窄，大部分汽车只能沿街靠楼停放，堵塞道路交通，影响消防救援。

    综上所述，松涛花园使用年限已超过20年，存在严重质量、消防安全隐患，使用功能不齐全，配套设施不完善，改造难度大，是典型的老、旧、破住宅小区。

    目前，国家及省、市、区正在大力推进棚户区改造。松涛花园位于松岗中心区域，又符合棚户区改造条件，如实施棚户区改造，既可以大力改善广大业主的居住生活环境，也将大幅提升城市品质、拓展城市发展空间，另外，棚户区改造配套建设的保障性住房、人才住房也将有效解决人才住房需求并吸引大量人才，增强经济社会发展活力。

    松涛花园广大业主积极响应政府号召，强烈呼吁将松涛花园纳入棚户区改造。小区业委会顺应广大业主意愿，根据《深圳市宝安区人民政府关于印发深圳市宝安区棚户区改造实施细则的通知》（深宝规[2018]17号，以下简称《实施细则》，见附件3），及时启动棚户区改造初期意愿征集工作，广泛宣传法规政策，挨家挨户收集意见。业委会于4月4日召开业主大会，仅用半个月时间即达到《实施细则》规定有棚户区改造意愿的权利主体占小区权利主体总人数85%的要求，至5月8日截止时共收到表决票736张，达到96.08%。

    为让业主们摆脱老、破、旧的环境，同时可为政府提供更多的保障性住房和人才住房，在初期意见调查完成后，松涛花园业委会于本日（5月9日）代表广大业主将申请书递交上级松岗街道办，请求松岗街道办的大力支持和批示。